Vente Maison 3 pièces 70 m² Brousse le chateau (12480)

OPPORTUNITÉ RARE Chalet bois récent (2023) aux normes RT 2012 Calme absolu sur les hauteurs de Brousse-le-Château Découvrez votre futur refuge au coeur de la Vallée du Tarn. Niché dans un petit lieu-dit préservé sur les hauteurs d'un des plus beaux villages de France, ce magnifique chalet à ossature bois de 70 m² environ (construit en 2023) est le havre de paix idéal. Que vous cherchiez à échapper au stress des grandes villes le temps d'un week-end ou à investir dans une location saisonnière à fort potentiel (type Airbnb), ce cocon verdoyant saura vous séduire. Les Points Forts : Confort moderne et Haute performance Contrairement aux chalets traditionnels, cette construction récente offre des prestations techniques haut de gamme pour un confort absolu, été comme hiver, et une sérénité totale lors de vos absences : Isolation Premium : Murs isolés en laine de bois (30 cm d'épaisseur), garantissant une excellente inertie thermique (frais en été, chaud en hiver). Conception durable : Construit sur vide sanitaire, toiture en bac acier avec isolant polystyrène et bâche anti-condensation. Menuiseries de haute qualité : Double vitrage "bois montagne" haute performance (proche du triple vitrage). Énergie et Chauffage : Ambiance chaleureuse grâce au poêle à bois. Électricité entièrement neuve (normes 2024). Conformité RT 2012. Agencement Intérieur (Esprit Cocon) Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse et chaleureuse comprenant le séjour, le salon et un espace cuisine ouverte. Une salle d'eau moderne avec WC. A l'étage : Une grande chambre parentale de 20 m², véritable espace de détente. Une petite mezzanine modulable, idéale pour un coin lecture ou une chambre d'appoint (sofa-bed). Un espace WC indépendant à cloisonner (comprenant déjà le cumulus). Les Extérieurs et L'environnement Le chalet est implanté sur un terrain offrant un immense potentiel : Côté aménagements : Après quelques travaux de terrassement et d'enrochement, vous pourrez créer plusieurs espaces de vie et terrasses suspendues selon vos envies. Un abri de jardin est déjà en place pour stocker vos outils. Côté nature : Le reste du terrain est pentu, ce qui vous garantit une intimité totale, l'absence de vis-à-vis et, après un léger élagage des arbres, une vue panoramique et dégagée sur la vallée. Un cadre de vie idyllique : Amoureux de nature, de randonnées, d'activités sportives, nautiques ou culturelles, la Vallée du Tarn est votre terrain de jeu. NOUS VOUS PROPOSONS DE VISIONNER CERTAINES PHOTOS INTERIEURES, EN VERSION ORIGNALE ET AMELIOREES PAR L'IA, AFIN DE VOUS AIDER A VOUS PROJETER AVEC DES IDEES DE DECORATION ET D'AMENAGEMENT DIFFERENTES Informations supplémentaires et photos sur demande. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien rare, sain et sans mauvaises surprises. Réservez vite votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 32
Surface terrain : 2500
Année de construction : 2023
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Bois
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée
Numéro de mandat : 35576

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC