Vente Maison 5 pièces 130 m² Villeneuve les maguelone (34750)

En EXCLUSIVITÉ : VILLENEUVE LES MAGUELONE, en retrait du village, quartier prisé.
VUE DÉGAGÉE.
PLEIN SUD
COUP DE Cœur ! Pour cette adorable villa de plain-pied de 130 m² hab.
sur environ 500 m² de terrain, avec deux places privatives de parking.
AUX VOLUMES GÉNÉREUX ET BIEN DISTRIBUES.
Offrant : un accueillant hall d'entrée avec placard.
Une immense pièce à vivre style LOFT.
De 66 m²
Composée d'une cuisine équipée : combiné four micro-onde, lave-vaisselle, plaque gaz, hotte, ouverte sur séjour salon avec cheminée, foyer fermé.
3 BELLES CHAMBRES AVEC PLACARDS agencés : 12,37 m², 13.97 m², 13.83 m².
Salle de bains : baignoire, douche Italienne.

Petit abri, jardin, récupérateur eau de pluie, terrasse carrelée.
Chauffage électrique radiant nouvelle génération, climatisation réversible.

Fermeture PVC, volet en PVC.
ALARME.

PRIX 430 000 € HONORAIRE CHARGE VENDEUR COMPRIS.
POUR VISITER RAPIDEMENT :
Claire GIROD (agent commercial Immobilier de SAS EMAIL IMMOBILIER)
DPE : C 115 Dont émissions de gaz à effet de serre A : 3
Etabli le 31 /07/2024
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Entre 1090 € et 1560 € par an.
Prix moyens de l'énergie indexée sur les années 2021, 2022,2023 abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisque.gouv.fr

Biens soumis règlement copropriété : oui
Nombre de lots : 2
Syndic bénévole, aucune procédure.
Quote part annuelle des charges payées par le vendeur 300 €/an

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 24/07/2026 par Claire Girod , RSAC 409494515
- agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS
- EI, Tribunal de Commerce de Montpellier
CC HT

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 300.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON