Vente Maison 6 pièces 146 m² Montoy flanville (57645)

MONTOY FLANVILLE : POSEZ VOS VALISES DANS CETTE BELLE MAISON INDIVIDUELLE ET SANS VIS A VIS.

Erigée sur un terrain de 543 m2, cette belle maison bénéficie d'un environnement privilégié avec son emplacement en lisière de forêt.

Répondant strictement aux normes de performances énergétiques de la RT 2012, cette construction de 2021 s'inscrit dans la durée.

Elle s'ouvre de plain pied sur une entrée desservant une chambre, des toilettes, un salon-salle à manger-cuisine et une grande terrasse exposée sud-ouest

Bien pensé, l'accès direct de la cuisine au cellier, puis à une buanderie et à un garage facilite le rangement et la circulation.

En demi-niveaux : une chambre parentale avec un grande pièce dressing attenante, une grande salle de bain avec baignoire et douche, deux chambres supplémentaires et des toilettes.

La terrasse et le jardin sont clos et permettent de profiter de la nature sans vis à vis.

Une adresse pleine de charme, qui cultive l'intimité et de l'art de vivre chez soi.

Aux portes de METZ avec un accès facile pour la direction de LUXEMBOURG ET NANCY,

Je reste à l'écoute avec plaisir pour tous renseignements et visites.

Cette annonce référence 342889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BRUNOT (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 44317084000021.

Prix du bien : 449 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026

Score DPE : 53 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CELINE BRUNOT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant