Vente Maison 7 pièces 164 m² Juvignac (34990)

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- maison individuelle 7 pièces d'environ 190 m² à rénover – Terrain de 934 m²

Située dans un secteur recherché, tres calme et résidentielle de Juvignac et à proximité des commerces, bus et nature, cette maison individuelle des années 70, d'environ 190 m² habitables, offre un fort potentiel de rénovation sur une belle parcelle de 934 m² piscinable.

Le bien se compose actuellement de 5 chambres, de 2 grandes salles de bain, de beaux volumes de vie ainsi que de 2 grands garages.
La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur du terrain.

Un espace indépendant, offre la possibilité d'accueillir une profession libérale (cabinet, bureau, activité de services…) ou d'être aménagé selon vos besoins.

Cette maison à rénover, représente une opportunité idéale pour un investisseur, ou un acquéreur à la recherche d'un projet à fort potentiel.
Sa configuration permet notamment d'envisager la création de deux logements indépendants, avec un appartement au rez-de-chaussée et un second à l'étage, sous réserve des autorisations administratives en vigueur.

Les + du bien :

- Maison individuelle d'environ 190 m².

- Construction des années 70.

- Terrain de 934 m².

- 5 chambres.

- 2 grandes salles de bain.

- 2 garages.

- Nombreuses places de stationnement sur la propriété.

- Terrain piscinable.

- Espace indépendant idéal pour une profession libérale.

- Possibilité de créer deux appartements

- une cheminée

Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour un projet d'investissement, une activité professionnelle que pour une rénovation destinée à une résidence principale ou familiale.

DPE : D
GES: D
375 000 € honoraires charge vendeur

À découvrir sans tarder !
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Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3070.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : William STRIBY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Numéro de mandat : 12382

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON