Vente Maison 6 pièces 155 m² Allineuc (22460)

À seulement 20 minutes de Saint-Brieuc, au c?ur d'un agréable village breton, cette maison familiale d'environ 155 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Traversante Est-Ouest, elle bénéficie d'une agréable terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours.

Elle comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, 4 chambres, un dressing, deux salles de bains, deux WC, une buanderie ainsi qu'un espace salon pouvant accueillir une salle de cinéma, un bureau ou une salle de jeux.

Un bien confortable, habitable, certaines parties de la maisons sont récemment rénovées, reste à terminer la rénovation de certaines autres parties (voir le descriptif détaillé) idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.

Une maison pensée pour la vie de famille.

À une vingtaine de minutes de Saint-Brieuc, au c?ur d'un village breton, cette agréable maison familiale offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement adapté à la vie quotidienne.

Traversante Est-Ouest, elle profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et d'une agréable terrasse exposée sud-ouest, véritable prolongement des espaces de vie dès les beaux jours.

Son organisation intérieure, ses volumes généreux et son excellent état général permettent une installation immédiate.

Une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie conviviale réunissant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée.

Le poêle à bois apporte chaleur et convivialité tandis que l'accès direct à la terrasse crée une agréable continuité entre intérieur et extérieur.

Ce niveau comprend également :
une salle d'eau (installation à terminer);
une pièce complémentaire pouvant être utilisée selon les besoins (bureau, chambre d'appoint ou atelier) (décoration à terminer) ;
une buanderie / chaufferie ;
un WC indépendant.
Un étage chaleureux et fonctionnel.

L'étage propose un espace nuit particulièrement agréable.
Vous y découvrirez :
trois chambres lumineuses ;
un dressing ;
une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un WC ;
un espace salon actuellement aménagé pour accueillir un futur home cinéma, mais pouvant tout aussi bien devenir une salle de jeux, un bureau ou un espace détente.

Les chambres bénéficient d'un parquet stratifié, de peintures en excellent état et de convecteurs électriques récents.

L'ensemble est particulièrement soigné et offre une ambiance chaleureuse.
La maison séduit par :
sa belle luminosité grâce à sa configuration traversante ;
sa terrasse exposée sud-ouest ;
ses volumes généreux ;
ses quatre chambres ;
ses deux salles d'eau ;
son poêle à bois ;
ses nombreux espaces de rangement ;
son excellent état général.

Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence secondaire ou de location saisonnière.

Les + du bien
Grande pièce de vie avec cuisine ouverte
Terrasse exposée Sud-Ouest
Maison traversante Est-Ouest
4 chambres
Dressing
Home cinéma ou salle de jeux
2 salles de bains
2 WC
Poêle à bois
Buanderie
Chambre de plain-pied
Maison immédiatement habitable
À seulement 20 minutes de Saint-Brieuc
Une opportunité rare

Cette maison peut être acquise indépendamment.

Elle offre également une opportunité particulièrement intéressante puisqu'il est possible d'acquérir la maison voisine, également proposée à la vente.

L'acquisition des deux propriétés permettrait de réunir une vaste propriété familiale avec ses terrains, sa grange et ses dépendances, ou de développer un projet de gîtes, de chambres d'hôtes, d'investissement locatif ou de regroupement familial.

Une configuration rare offrant de nombreuses perspectives d'évolution.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr