Vente Maison 6 pièces 130 m² Fontet (33190)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
6 pièces -
Surface
130m2 environ -
Nombre de chambres
4 chambres - Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement
4 chambres - Extérieur
Surface terrain : 765 m2 - Annexes
Box
Parking -
Réf. annonce
ParuVendu 830031581532 -
Mise à jour
23/09/2026 à 05:15
Qualité de connexion internet à Fontet (Gironde 33)
95%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
94%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T6 à Fontet
Fort potentiel – Maison 130 m² avec terrain – 2 logements possibles
L'INVESTISSEUSE.
Maison 6 pièces divisible en 2 logements – terrain 765 m² – idéal investisseur – Fontet.
Située sur la commune de Fontet, dans un environnement calme et non inondable, cette maison de village exposée plein sud offre un fort potentiel avec possibilité de créer deux logements, idéale pour investisseur ou projet familial.
Vous êtes à seulement 5 minutes de La Réole et 20 minutes de Marmande, avec un accès rapide à l'autoroute permettant de rejoindre facilement Bordeaux ou Toulouse, tout en profitant du calme d'un village agréable.
La maison développe environ 130 m² habitables et se compose de deux parties pouvant être indépendantes.
La première partie comprend une cuisine équipée, un salon avec conduit en attente pour l'installation d'un poêle, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un dégagement avec monte-charge permettant d'accéder au grenier aménageable en chambre, avec possibilité de remettre un escalier.
La seconde partie dispose d'un garage avec fermeture manuelle, d'une pièce pouvant servir de seconde cuisine, d'un couloir avec deux entrées indépendantes (côté rue et côté jardin), ainsi qu'un dégagement avec escalier en bois donnant accès à un second grenier aménageable.
Menuiseries bois et PVC.
Maison sans système de chauffage.
Travaux à prévoir : fosse septique à refaire, étude déjà réalisée pour installation d'une mini-station.
À l'arrière, joli terrain d'environ 765 m² avec possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Ancien poulailler à démolir, emplacement prévu pour la future mini-station.
Bien avec fort potentiel, idéal pour division en deux logements, investissement locatif ou résidence principale avec revenu complémentaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) (réf. 596892 )
Nom du négociateur : DERRIEN Patricia
Prix net vendeur : 68000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Maison 6 pièces divisible en 2 logements – terrain 765 m² – idéal investisseur – Fontet.
Située sur la commune de Fontet, dans un environnement calme et non inondable, cette maison de village exposée plein sud offre un fort potentiel avec possibilité de créer deux logements, idéale pour investisseur ou projet familial.
Vous êtes à seulement 5 minutes de La Réole et 20 minutes de Marmande, avec un accès rapide à l'autoroute permettant de rejoindre facilement Bordeaux ou Toulouse, tout en profitant du calme d'un village agréable.
La maison développe environ 130 m² habitables et se compose de deux parties pouvant être indépendantes.
La première partie comprend une cuisine équipée, un salon avec conduit en attente pour l'installation d'un poêle, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un dégagement avec monte-charge permettant d'accéder au grenier aménageable en chambre, avec possibilité de remettre un escalier.
La seconde partie dispose d'un garage avec fermeture manuelle, d'une pièce pouvant servir de seconde cuisine, d'un couloir avec deux entrées indépendantes (côté rue et côté jardin), ainsi qu'un dégagement avec escalier en bois donnant accès à un second grenier aménageable.
Menuiseries bois et PVC.
Maison sans système de chauffage.
Travaux à prévoir : fosse septique à refaire, étude déjà réalisée pour installation d'une mini-station.
À l'arrière, joli terrain d'environ 765 m² avec possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Ancien poulailler à démolir, emplacement prévu pour la future mini-station.
Bien avec fort potentiel, idéal pour division en deux logements, investissement locatif ou résidence principale avec revenu complémentaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) (réf. 596892 )
Nom du négociateur : DERRIEN Patricia
Prix net vendeur : 68000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
3 minL'annonceur professionnel
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