Vente Maison 3 pièces 86 m² Saint andre de sangonis (34725)

HERAULT 34725, Au coeur de Saint André de Sangonis à 20 minutes de Montpellier et à 5 minutes de l'A75 , maison 3 pièces 86 m² maison de village pleine de charme avec cour et terrasse au coeur de Saint-andré-de-sangonis, au fond d'une impasse et au calme.

Découvrez cette charmante maison de village de type t3, en excellent état, d'une surface de 86m², idéalement située à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, transports en communs. édifiée sur deux niveaux, cette maison pleine de cachet séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses magnifiques pierres apparentes et son ambiance chaleureuse. au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine conviviale accompagnée d'un espace bureau de 14 m², facilement transformable en chambre selon vos besoins et d'un espace couvert extérieur faisant office de séjour durant les beaux jours 'une surface de 12m². à l'étage, la maison propose un agréable salon lumineux de près de 30 m² avec un espace couchage d'appoint aménagé sur une mezzanine d'environ 6 m². vous disposerez également d'une salle d'eau de 5 m² ainsi que d'une belle chambre de 13 m² avec son coin dressing. à l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intérieure végétalisée de plus de 40 m², véritable havre de paix en plein centre du village. la terrasse couverte de 12 m² complète l'ensemble, un espace de vie extérieur et profiter pleinement des beaux jours tout au long de l'année. une maison pleine de charme, rare sur le secteur, offrant un cadre de vie agréable à deux pas de toutes les commodités. les prestations; menuiserie double vitrage, chauffage électrique, climatisation réversible et poêle à bois, moustiquaires, connecté à la fibre. pas de garage. à visiter sans tarder !

Prix : 199000 euros honoraires vendeur.

DPE : classe D-GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 et 1350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SEMEILHON Philippe, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SEMEILHON Philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 801401563 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 459381SEP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : SEMEILHON Philippe

Honoraires à la charge du Vendeur