Vente Maison 4 pièces 81 m² Bretagnolles (27220)

Coup de coeur a Bretagnolles (27) - Maison de charme avec jardin tres charmant a 1h de Paris

Venez decouvrir ce veritable havre de paix situe dans le tres recherche et paisible village de Bretagnolles, a seulement 1 heure de Paris. Nichee dans un environnement verdoyant et tres agreable, a deux pas de la foret, cette propriete offre un cadre de vie idyllique, ideal en residence principale comme secondaire.

La Maison Principale 82 m2 habitables et sa dépendance de 16m2 environ

Une maison familiale pleine de potentiel qui ne demande qu'a etre rafraichie pour reveler tout son cachet.

Au rez-de-chaussee : espaces de vie lumineux et conviviaux, ainsi qu'une chambre de plain-pied.

A l'etage : deux chambres supplementaires, parfaites pour des enfants ou un bureau, et une salle de bain.

Les Exterieurs et Dependance

Terrain tres charmant sans vis-à-vis de 1 450 m2 : un jardin arbore, tres charmant et baigne de calme, parfait pour se ressourcer en pleine nature.

Dependance d'environ 16 m2 amenageable : situee dans le jardin, ideale pour creer une chambre d'amis independante, un atelier d'artiste ou un espace de teletravail.

Bonus sport et loisirs : profitez d'un acces a un court de tennis prive, partage en toute convivialite avec seulement une dizaine de familles du quartier, situe juste en face dans la rue.

Les Plus de la Propriete

Cadre meconnu et merite : calme absolu, proximite immediate de la foret et des balades.

Potentiel : travaux de rafraichissement aprevoir pour mettre le bien a votre gout.

Accessibilite : la campagne a seulement 1h de la capitale.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Logement à consommation énergétique excessive, Classe F / GES : C ).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3060 euros et 4170 euros. indexées aux années 2021,2022 et 2023

Prix: 249000,00 euros - Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ENGEL Ilan, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ENGEL Ilan, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 347527301 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf. : 459885 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Ilan ENGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 347527301 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ENGEL Ilan

Honoraires à la charge du Vendeur