Vente Maison 3 pièces 74 m² Lambesc (13410)

Tout d abord je vous précise que pour cette opportunité, le propriétaire est flexible et ouvert à petite discussion.

Laissez vous séduire par cette charmante maison entièrement rénovée avec soin, ou il ne reste plus qu à poser vos valises.

Maison de type 3 idéalement située en plein centre du village avec toutes les commodités à pied tél que l école maternelle et primaire, une superette ouverte 7 jours sur 7, La poste avec distributeur de billets, pharmacie et maison médicale, pizzaiolo, tabac et garage réparation voiture et tout cela à pied sur 300 m, Grand parking gratuit à 20 m.

Maison de 74 m2 comportant au rez de chaussée : une salle de séjour/cuisine de 29 m2 lumineux ,une buanderie de 9 m2, un WC de 1 m2, un garage à vélo ou moto de 5 m2, maison traversante.

A l étage : Un escalier vous mène à l espace nuit, ou l on trouve d abord, un dégagement qui dessert lui un WC indépendant , une grande salle d eau contemporaine comportant, double vasque douche de 2,10 m X 90 cm, un chambre de 10 m2 une deuxième Chambre de 11 m2

Sous combles on trouvera une très grande mezzanine ou l on se tient debout servant de 3 éme chambre ideal pour un ado surface 16 m2 .

Maison sans travaux, comportant des équipements récents et de qualité ,

des chassis PVC doubles vitrages oscillo-battant dans toutes les pièces,

la climatisation réversible DAIKIN dans le séjour et les deux chambres à l étage,

Une cuisine équipée d un four intégré , un micro onde intégré,un réfrigérateur congélateur intégré une plaque à induction une hotte aspirante,

la fibre des prises ordinateur RJ45 dans toutes les pièces,

un tableau électricité fait par un professionnel et électricité toute refaite et aux Normes

carrelage grand format 70 X 70 ,

faux plafonds avec spots intégrés.

Faible taxe foncière 397 E et pas de charges de copropriété,

Il va falloir faire très vite pour visiter cette maison idéale jeune couple primo accédant, ou couple avec 2 enfants ou plus (3 chambres), personne seule ou investisseur.Une opportunité rare.

Veuillez contacter par téléphone Laurent DENEUVILLE pour un RDV visite sans tarder.

Cette annonce référence 342950 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DENEUVILLE (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 38357659200059.

Prix du bien : 239 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2022

Score DPE : 113 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LAURENT DENEUVILLE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant