Vente Maison 6 pièces 108 m² Elven (56250)

Maison en pierres rénovée à vendre à Elven - Campagne, confortable et spacieuse Découvrez cette charmante maison en pierres de 108 m² habitables avec 4 chambres dont une vie de plain pied, située sur un terrain de 1 563 m². Entièrement rénovée à neuf en 2012 (permis de construire + extension), elle allie le charme authentique de la pierre apparente et des matériaux nobles pour confort aux normes actuelles. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 46 m² baignée de lumière réunit un salon avec une magnifique cheminée en pierre et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Complètent ce niveau : une chambre parentale avec salle d'eau privative, un accès direct à la terrasse et un WC séparé. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains avec WC et un WC séparé supplémentaire. Le chauffage électrique est assuré par des radiateurs à inertie et rayonnants. Les menuiseries mixtes bois/aluminium à double vitrage performant sont équipées de volets roulants électriques et de volets bois. Aux beaux jours, vous profiterez d'une grande terrasse arrière de 50 m² en bois exotique, exposée plein sud. L'accès arrière ouvre sur une cour-parking spacieuse (150 m² pour plusieurs véhicules), desservant la terrasse et un grand abri de jardin utilisable en garage. Le terrain offre tout l'espace nécessaire aux activités et loisirs d'une famille. Emplacement idéal: écoles et commerces à 3 min de Monterblanc et 5 min d'Elven. Gare et hôpital de Vannes à 18 min. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Excellent
Surface séjour : 46
Surface terrain : 1563
Année de construction : 1930
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Mixte Bois - Alu
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Non
Numéro de mandat : 5919

Précision localisation : CAMPAGNE

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 300000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1235 euros