Vente Maison 330 m² Allan (26780)

iad France - Mathias Sponga vous propose: - Allan - Propriété de choix de 330 m²

Sur 1,6 Ha, sans aucun vis-à-vis, entre chênes et pêchers, imposante ferme à habiter et à finir de réhabiliter.
Avec 100 m² habitables tout juste livrés et un potentiel final minimal d'environ 330 m² (voire plus avec plancher en R+2 et possibilité d'extension), cette opportunité rare s'adresse à un projet sur-mesure. 

Avec ses voûtes d'origine et ses voûtains, ses ouvertures généreuses en anses de panier, ses volumes, elle s'affirme comme une propriété de choix à proximité immédiate du Sud de Montélimar, dans un cadre préservé (premiers voisins à 400 mètres).
Elle est vouée à accueillir une clientèle souhaitant la faire pleinement renaître et profiter de 230 m² à opérer en second oeuvre sur la base d'une maçonnerie de premier plan laissant toutes les possibilités ouvertes.
À ce stade, la partie habitable, qui s'établit en R +1 et R + 2 d'une imposante salle voûtée de 60 m², offre un vaste salon de 40 m², une cuisine, une salle de bain, 3 chambres et 2 W.C. Elle est séparée, par un escalier central en pierre, de deux niveaux supplémentaires qu'il s'agira de mettre hors d'eau (pignon à créer, charpente et couverture à prévoir, matériaux disponibles et réservés). 
D'un seul tenant, cette ferme massive peut aussi s'imaginer en lots indépendants compte tenu de ses ouvertures de plain-pied, de sa distribution et de son potentiel brut.

Possibilité d'extension et de piscine, puits, assainissement récent et aux normes, isolement assuré, cadre préservé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathias Sponga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 101994283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 330
- Surface totale : 330
- Superficie terrain : 16700
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 11
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non