Vente Maison 5 pièces 139 m² Saint-lys (31470)

iad France - Nicolas Tard vous propose: SAINT-LYS – MAISON DE CARACTÈRE – 139 M² – 4 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN 2422 M²

Et si votre prochaine maison de famille était ici ?

À Saint-Lys, découvrez cette maison de caractère datant de 1920, entièrement rénovée, offrant 139 m² habitables de plain-pied, 4 chambres et un magnifique terrain arboré et clôturé de 2 422 m² avec piscine.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité, les volumes et le charme de cette maison, sublimés par son exposition plein sud.

UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES

La pièce de vie se compose d'un salon lumineux et d'une salle à manger distincte, offrant un espace convivial au quotidien.

La cuisine indépendante et fonctionnelle complète cet espace de vie.

Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres de 12 à 15 m², permettant à chacun de bénéficier de son propre espace.

Vous trouverez également 2 salles d'eau, 2 WC, un dressing et une buanderie.

Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire selon vos projets : espace de rangement, bureau, salle de jeux ou création d'un nouvel espace de vie.

UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

Sur 2 422 m² de terrain arboré et clôturé, vous profiterez de deux terrasses exposées plein sud et d'une piscine, dans un environnement idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou recevoir vos proches.

Deux emplacements de stationnement sous carport complètent l'ensemble.

Pour les familles, le ramassage scolaire situé à seulement 50 mètres, avec un accès direct en bout de jardin, constitue un véritable plus au quotidien.

LES ATOUTS DU BIEN

Maison de caractère datant de 1920
Entièrement rénovée
Plain-pied
139 m² habitables
4 chambres
2 salles d'eau
2 WC
Dressing
Buanderie
Terrain arboré et clôturé de 2 422 m²
Piscine
Deux terrasses plein sud
Combles aménageables
Carport 2 véhicules
Ramassage scolaire à 50 m

Une maison de caractère, rénovée et pensée pour une vie de famille, avec de beaux volumes et un extérieur rare à Saint-Lys.

Vous vous projetez déjà ? Contactez-moi pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Tard, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 105540280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 139 m²
Date de réalisation du DPE : 24/03/2026
Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 370 € par an (abonnements compris).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Tard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 105540280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 139
- Surface totale : 139
- Superficie terrain : 2422
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non