Vente Maison 4 pièces 125 m² Sepx (31360)

iad France - Jessica Picarougne vous propose: 💎 RARE SUR LE SECTEUR : VILLA DE PLAIN-PIED (2018) AVEC PISCINE, POOL HOUSE ET PARC DE +5 600 M²

📍 Sepx - À seulement 12 minutes de Saint-Gaudens & 50 minutes de Toulouse (A64)

Vous rêvez de grands espaces, de calme absolu et de prestations modernes sans aucun travaux à prévoir ? Posez vos valises dans ce véritable havre de paix.

Cette superbe villa contemporaine de 125 m² (T4) construite en 2018 allie confort haut de gamme, luminosité exceptionnelle et art de vivre en plein air.

🔥 LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
🏊 Un espace extérieur digne d'un hôtel : Plongez dans votre piscine privée bordée d'un superbe pool house aménagé. Le spot idéal pour vos journées ensoleillées, vos barbecues entre amis ou vos soirées d'été sous les étoiles.

🌳 Un parc d'exception de 5 687 m² : Un immense jardin arboré sans aucun vis-à-vis. Libérez vos envies : espace de jeux pour enfants, potager, coin lounge au bord de l'eau... La sérénité à l'état pur.

Une clarté naturelle du matin au soir : Grâce à sa double exposition Nord-Sud, la lumière baigne harmonieusement chaque pièce de la maison.

🌿 Confort absolu & économies d'énergie : Une vie de plain-pied fluide et moderne, chauffée par une pompe à chaleur air-eau ultra-performante et climatisée dans le séjour pour des étés au frais.

🏡 CÔTÉ INTÉRIEUR : ÉLÉGANCE ET PRESTATIONS SOIGNÉES
Une pièce de vie baignée de lumière : Grand séjour convivial s'ouvrant directement sur les terrasses et l'espace piscine.

Côté nuit : 3 belles chambres optimisées avec de grands placards, dont une superbe suite parentale pensée pour votre intimité.

Équipements modernes : Connexion Fibre optique haut débit (parfait pour le télétravail), assainissement individuel conforme. Aucun budget travaux à prévoir !

📍 UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET PRIVILÉGIÉ
À 12 min de Saint-Gaudens : Accès rapide aux écoles, lycées, commerces, gares et centre hospitalier.

À 50 min de Toulouse via l'A64.

Avis de l'expert : Une villa récente de 2018 avec piscine, pool house, suite parentale et plus de 5 600 m² de terrain sans vis-à-vis est un bien extrêmement rare sur le marché local.

📞 Ne laissez pas passer ce coup de cOEur ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Picarougne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 883236325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 125
- Surface totale : 125
- Superficie terrain : 5687
- Surface terrasse : 5.7
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non