Vente Maison 7 pièces 190 m² Ussel (19200)

iad France - Alicia Torrens Baez vous propose: Magnifique maisons en pierres datant de 1870 situé en plein coeur du centre historique d'Ussel! La cité des Ventadours.
La première habitation est un ancien salon de coiffure de 80m² comprenant une salle principale et une arrière salle de 14m² avec WC séparé et un coin chaufferie. A l'étage, un coin cuisine, un salon et une chambre de 16m². Un grenier aménageable offrant un bel espace de stockage. Menuiseries bois simple vitrage. Chauffage individuel au gaz avec radiateurs. Travaux à prévoir.
La deuxième habitation de 110m² s'ouvre sur une entrée, un salon double de 32m², un cellier, puis une cuisine équipée/aménagée, une buanderie et un WC séparé. A l'étage, 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Côté dépendance, un garage attenant de 14m² et une cave de 19m² (plancher hourdis béton). Menuiseries bois double vitrage. Chauffage individuel par chaudière au gaz et répartition par radiateurs. Alliant le bois et la pierre, et entretenue avec soin, cette habitation est habitable de suite.
Jardin commun et petite coure intérieur, charmant cocon intimiste de 266m² . Un petit parking en face du portail est disponible sur la voie publique pour votre véhicule. Les deux habitations sont totalement indépendantes, dotées de compteurs séparés (eau/électricité) et d'une chaudière chacune, pour éventuelles locations ou autre projets à vocation commerciale/touristique.
Toitures en ardoises naturelles de Travassac.
DDT: Absence d'amiante
Prix: 97 000€ Frais d'agence inclus. 2 habitations pour le prix d'une!
Emplacement idéal et calme, dans une rue piétonne avec peu de passage et avec un attrait touristique notable au coeur de la cité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Torrens Baez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 839356342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 190
- Surface totale : 190
- Superficie terrain : 266
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 3
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non