Vente Maison 7 pièces 234 m² Bergueneuse (62134)

iad France - Hugo Wartel vous propose: Ensemble immobilier exceptionnel à Bergueneuse – 2 maisons + hangar de 300 m² sur 1 834 m² de terrain

À découvrir sur la commune de Bergueneuse : un ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités, composé de deux maisons et d'un hangar de 300 m², le tout implanté sur une parcelle de 1 834 m². Construit en 1976, cet ensemble séduira aussi bien une famille qu'un artisan, un entrepreneur ou un investisseur.

Maison principale – 141 m² habitables :

Vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité.

Au rez-de-chaussée :

* Cuisine équipée avec îlot central moderne
* Salon / séjour lumineux
* Bureau
* Salle d'eau
* WC indépendant
* Une magnifique véranda isolée

À l'étage :

* 4 belles chambres
* Salle d'eau
* Dressing

Seconde maison – 93 m² habitables (investissement locatif) :

Maison actuellement louée 515 €/mois avec un locataire en place depuis 21 ans, offrant un revenu locatif immédiat.

Elle comprend :

* Salon / séjour
* Cuisine
* Buanderie
* Salle de bain
* 2 chambres
* Garage

Les atouts de cette propriété :

* Ensemble immobilier sur 1 834 m² de terrain.
* Deux maisons, dont une déjà louée pour générer un revenu mensuel.
* Hangar de 300 m², idéal pour une activité professionnelle, du stockage ou un projet personnel.
* Terrasse de 90 m².
* Sous-sol de 90 m².
* Double vitrage PVC.
* Toiture récente.
* VMC.
* Bonne isolation.
* Environnement calme à la campagne.
* Produit rare sur le secteur.

Prix : 272 000 € HAI

N'attendez plus !! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Wartel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 929064053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 234
- Surface totale : 234
- Superficie terrain : 1834
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non