Description T5 à Couy
Vente Maison de campagne 5 pièces
iad France - Aurélien Boursin vous propose: À seulement 20 minutes de La Charité-sur-Loire, 15 minutes de Baugy et 2h30 de Paris Sud, découvrez cette maison de campagne située à Couy, au cOEur d'un hameau.
Construite en 1900, elle offre environ 101 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 263 m².
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour avec poutres apparentes et ancienne cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC partiellement rénovée, ainsi que d'une buanderie.
À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 34 m² au sol, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos projets.
Une véranda, un garage de 32 m² avec électricité et un bûcher viennent compléter l'ensemble.
Des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique permettront d'exploiter tout le potentiel de cette maison. L'électricité a été entièrement refaite récemment, constituant un premier investissement déjà réalisé.
Côté pratique : chauffage central par chaudière multi-combustibles, assainissement individuel, fibre disponible avec raccordement à prévoir.
Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image, en résidence principale comme secondaire.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 520 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 101
- Surface totale : 101.4
- Superficie terrain : 1263
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Construite en 1900, elle offre environ 101 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 263 m².
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour avec poutres apparentes et ancienne cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC partiellement rénovée, ainsi que d'une buanderie.
À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 34 m² au sol, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos projets.
Une véranda, un garage de 32 m² avec électricité et un bûcher viennent compléter l'ensemble.
Des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique permettront d'exploiter tout le potentiel de cette maison. L'électricité a été entièrement refaite récemment, constituant un premier investissement déjà réalisé.
Côté pratique : chauffage central par chaudière multi-combustibles, assainissement individuel, fibre disponible avec raccordement à prévoir.
Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image, en résidence principale comme secondaire.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 520 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 101
- Surface totale : 101.4
- Superficie terrain : 1263
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 101m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1263 m2
- Réf. annonce ParuVendu 2079241
- Mise à jour 25/07/2026 à 11:19
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 665 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Couy (Cher 18)
49%
Télétravail possible
Indice de connectivité
0%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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