Vente Maison 3 pièces 75 m² Étampes (91150)

iad France - Salomé Villar Sobral vous propose: 🏡 NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – ÉTAMPES – Quartier Saint-Martin

À découvrir sans tarder, cette charmante maison en pierre de plain-pied, construite en 1925, idéalement située dans le quartier recherché de Saint-Martin à Étampes.

À seulement 9 minutes à pied de la gare, avec les écoles et commerces accessibles à pied, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.

Édifiée sur un terrain arboré de 684 m², cette maison offre 75 m² habitables et 112,14 m² de surface au sol, laissant entrevoir un beau potentiel d'évolution.

Elle se compose de :
- Une loggia
- Une cuisine
- Un séjour lumineux
- Deux chambres, dont une bénéficiant d'un accès indépendant directement sur le jardin, offrant de nombreuses possibilités (bureau, activité indépendante, chambre d'amis, etc.)
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
- Une cave

Les combles, déjà isolés, permettent facilement d'aménager une ou plusieurs chambres, un bureau ou une salle de jeux selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré comprenant :
- Un garage fermé de 14 m²
- Un abri de jardin
- Un second abri pouvant être aménagé en atelier ou espace de stockage.

Côté équipements : Chaudière gaz Saunier Duval

À prévoir : travaux de rénovation, notamment le remplacement des huisseries bois et la mise aux normes de l'installation électrique, laissant libre cours à votre projet de personnalisation.

Une maison pleine de charme, rare sur le secteur, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un projet de rénovation avec un beau potentiel d'agrandissement.

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez- moi, je suis disponible 7 jours sur 7

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salomé Villar Sobral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 518359716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 75
- Surface totale : 75
- Superficie terrain : 684
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non