Vente Maison 350 m² Lachapelle sous chaux (90300)

90300 LACHAPELLE-SOUS-CHAUX 90330 PROPRIÉTÉ RÉNOVÉE 350 m² ? 3 HABITATIONS ? TERRAIN 3 600 m²

Une propriété aux multiples possibilités à proximité du Lac du Malsaucy

Cette propriété rénovée d'environ 350 m², implantée sur un terrain plat et paysagé d'environ 3 600 m², offre différentes possibilités : résidence principale, gîtes ou chambres d'hôtes, investissement locatif ou activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. L'ensemble comprend trois habitations indépendantes. L'habitation principale

En rez-de-jardin : hall d'accueil avec salon, cuisine avec cellier, salle de jeux, salle de douche à l'italienne et WC séparé. Cave. A l'étage : pièce de vie avec cheminée insert, cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres pouvant être organisées en chambre et bureau, WC séparé et rangements. La seconde habitation en triplex

Labellisée Gîtes de France, elle comprend une entrée, une vaste pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée, trois chambres, un espace bureau pouvant servir de quatrième chambre, une salle de douche, WC séparé et rangements. La troisième habitation

Également labellisée Gîtes de France, elle dispose d'une terrasse, d'une pièce principale avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle de douche avec WC. Dépendances et extérieur Plusieurs garages, dont un avec porte de grande hauteur, ainsi qu'un atelier. Possibilité d'acquérir un hangar d'environ 200 m², offrant un espace supplémentaire pour un projetprofessionnel ou du stockage.

Le terrain plat et paysagé d'environ 3 600 m² comprend une cuisine d'été, un espace barbecue et un terrain de pétanque. Dans un environnement bucolique, à proximité du Lac du Malsaucy, en direction du Ballon d'Alsace et des chemins de randonnée, cette propriété offre une configuration adaptée à différents projets, avec de généreux espaces extérieurs. Côté technique :

DPE : C (125 kWh/m²/an)

GES : C (25 kg CO?/m²/an)

Coût annuel d'énergie estimé entre 2770 euros et 3748 euros, prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).

Budget : 363 200 euros (honoraires charge vendeur)

Référence mandat exclusif : 459585 Pour découvrir ce bien et concrétiser votre projet immobilier, contactez dès maintenant Nicole DIDIER ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicole DIDIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 829294511 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nicole DIDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 829294511 - .

Nom du négociateur : DIDIER Nicole

Honoraires à la charge du Vendeur