Vente Maison 6 pièces 163 m² Saint-bernard (01600)

Cette villa en viager occupé, exempte de travaux, se situe dans un environnement calme et champêtre à Saint-Bernard. Parfaite pour un investisseur avisé, elle offre 163 m2 de confort, 3 chambres, ainsi qu'un superbe extérieur.

SAINT BERNARD VIAGER OCCUPE: L'agence COLIN Viager vous propose cette villa en viager occupé, sur 2 têtes (Madame: 73 ans et Monsieur: 77 ans).
Valeur du bien libre 380.000 euros.
Bouquet: 70.000 euros.
Rente mensuelle: 491 euros.
La vente en viager occupé est destinée à un public d'investisseur avisé.
Elle comporte un aléa sur la durée de l'investissement.
Le financement doit être assuré par des fonds propres, car -sauf exception
- les banques ne financent pas un viager.
En cas de libération anticipée du droit d'usage et d'habitation la rente est revalorisée contractuellement.
Cette maison est dans un excellent état d'entretien, sur une très belle parcelle arborée de 1000 m2 dans un secteur très calme et champêtre, avec vue dégagée, à 2 pas du centre du village de Saint Bernard et de son château.
Sa surface habitable est de 163 m2 plus une véranda de 12 m2, et une terrasse de 16 m2 avec une magnifique vue .
Nous disposons de 3chambres, 1 salles de bains, 2 WC, Au rez de jardin, une 2ème cuisine et un 2ème salon.
Garage, espace chaufferie (chaudière au fioul excellent état) buanderie, et atelier de bricolage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Votre interlocuteur Laurent COLIN, Agent immobilier, et Administrateur de Biens, depuis 2004, titulaire de la carte professionnelle Transaction et Gestion 6925 432 (CCI du Beaujolais).

Bouquet 70 000 €.
Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3740.00 € et 5100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Prix du bouquet : 70000 euros.

Rente mensuelle : 491.00 euros.

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros