Vente Maison 8 pièces 130 m² La trimouille (86290)

Située au c?ur de La Trimouille, cette charmante maison familiale offre de beaux volumes, un magnifique jardin arboré et un fort potentiel.

Elle comprend une entrée, une cuisine, un vaste séjour lumineux avec salle à manger, trois chambres au rez-de-chaussée, un bureau ou espace de rangement, une salle de bains, des WC indépendants et un lavabo séparé.

À l?étage se trouvent une chambre supplémentaire, une salle d?eau privative à terminer et deux pièces mansardées.

Le sous-sol dispose d?un garage et de quatre espaces de stockage.

À l?extérieur, le jardin, agrémenté d?arbres fruitiers et d?un bel étang, est complété par un abri de jardin et une dépendance pouvant être aménagée en gîte, sous réserve des autorisations nécessaires.

Située au c?ur du charmant village de La Trimouille, cette agréable propriété offre de beaux volumes, un superbe jardin arboré et un excellent potentiel d?aménagement.

Dès l?entrée, vous êtes accueilli par un hall spacieux desservant la cuisine ainsi qu?une vaste pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger.

Baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, cette pièce offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis.

En poursuivant dans le couloir, vous découvrirez une pièce polyvalente actuellement utilisée comme espace de rangement, qui pourrait facilement être aménagée en bureau ou en salle de loisirs.

Ce niveau comprend également une salle de bains, des toilettes indépendantes, un lavabo séparé ainsi que trois chambres de belles dimensions.

À l?étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu?une salle d?eau privative à terminer, offrant la possibilité de l?aménager selon vos goûts.

Deux autres pièces mansardées complètent cet étage et peuvent servir d?espaces de rangement ou être aménagées selon vos besoins, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le sous-sol constitue un espace particulièrement pratique avec un garage et quatre pièces supplémentaires actuellement utilisées pour le stockage et le rangement du matériel de jardinage.

À l?extérieur, le magnifique jardin est sans aucun doute l?un des principaux atouts de cette propriété.

Agrémenté de nombreux arbres fruitiers, il offre un cadre paisible où le superbe étang constitue le véritable point central du jardin.

Un abri de jardin vient compléter les équipements extérieurs.

La propriété bénéficie également d?une dépendance indépendante avec un espace situé en dessous, offrant un beau potentiel de transformation en gîte ou en logement d?accueil, sous réserve des autorisations d?urbanisme nécessaires.

Alliant de beaux volumes, un cadre extérieur exceptionnel et un fort potentiel d?aménagement, cette propriété représente une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet touristique au c?ur de La Trimouille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr