Vente Maison 5 pièces 123 m² Arces (17120)

Construit en 2013 & modernisé au cours des 3 dernières années, ce spacieux bungalow moderne peut servir aussi bien de maison familiale spacieuse que de résidence secondaire.
Les pièces sont lumineuses & spacieuses, & tous les équipements sont modernes & bien entretenus.

La propriété comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d?eau attenante, une deuxième salle d?eau & une grande cuisine-salle à manger.
On trouve des stores électriques, des luminaires & une porte de garage connectés via Bluetooth, un adoucisseur d?eau, ainsi qu?une climatisation réversible (chaud/froid) grâce à une pompe à chaleur.
La propriété dispose d?un vaste parking privé à l?avant, d?un garage pouvant accueillir une voiture & d?une allée en gravier, ainsi que d?une place de parking supplémentaire à l?arrière d?un jardin paysager doté de terrasses & d?un système d?arrosage automatique.
Idéalement située dans un joli village 20 mins de la Côte Atlantique & à quelques minutes des l'estuaire de Gironde.

Détails du bien :-
Maison :
Hall d'entrée : 9,35 m² avec placard à manteaux
WC : 1,26 m² avec lavabo
Salon-salle à manger : 37,0 m² avec deux baies vitrées
Cuisine ouverte : 12,57 m², entièrement équipée
Couloir : 5,0 m²
Chambre 1
- Suite parentale : 13,27 m² avec
Salle d'eau attenante : 2,75 m² avec douche à l'italienne et lavabo
Chambre 2 : 11,56 m²
Chambre 3 : 11,57 m²
Dressing : 4,84 m² avec placards et étagères intégrés, etc.
Salle d?eau : 5,86 m² avec douche à l?italienne, WC, double lavabo et sèche-serviettes électrique
Buanderie : 7,16 m²
Garage : 18,0 m² avec porte électrique automatique et deuxième accès depuis la maison, pouvant accueillir une voiture

Extérieur :
jardin arrière entièrement clos de murs et clôturé, avec système d?arrosage automatique
terrasse en bois sur toute la largeur de la maison
portail arrière
une place de parking privée à l?arrière

Informations techniques :
sept panneaux solaires sur le toit ? EDF verse 300 ? par an au vendeur
Connexion Bluetooth pour l?utilisation de l?application Meross permettant d?activer à distance la porte de garage, les volets et l?éclairage.
Système de climatisation réversible Altech assurant le chauffage et la climatisation
Double vitrage intégral, volets électriques télécommandés et moustiquaires

Toutes les dimensions sont approximatives et les visites se font strictement sur rendez-vous, auprès de Louise Power et Leggett Immobilier International.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr