Vente Maison 6 pièces 138 m² Decazeville (12300)

Exceptionnelle propriété en pierre de 137 m2 (127 m2 loi Carrez) - Piscine - Terrain de 1461 m2 entièrement clos et arboré

Un véritable coup de coeur à seulement 2 minutes des commerces et de toutes commodités !

Dans un environnement calme, sans aucun vis-à-vis ni nuisance sonore, découvrez cette magnifique maison en pierre alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

Entièrement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux : Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie lumineuse de 35 m2, agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour partager des moments conviviaux

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre des prestations de qualité, et vous permet un accès direct sur la terrasse couverte, parfait pour y prendre vos repas au bord de la piscine.

Le premier niveau comprend également une belle chambre de 12 m2, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.

A l'étage, l'espace nuit propose :

- Deux chambres supplémentaires dont une très belle suite parentale

- Un vaste bureau de 19 m2, pouvant facilement être transformé en quatrième chambre selon vos besoins.

La maison dispose également d'un sous-sol total offrant de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, avec porte motorisée.

A l'extérieur, le terrain de 1461 m2, entièrement clos et arboré, constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une magnifique piscine, parfaitement exposée, sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente en toute intimité.

Les prestations :

- Chauffage au gaz de ville

- Poêle à bois

- Menuiseries PVC en double vitrage TRYBA

- Portail en fer forgé électrique

- Stationnement privé pour 5 véhicules

- Taxe foncière 1688 Euros

Un bien rare sur le marché de Decazeville, où le charme, le confort et la qualité des prestations se conjuguent à la perfection.

Une visite s'impose !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) (réf. 612834 )

Nom du négociateur : LIEUTARD Muriel

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant