Vente Maison 5 pièces 102 m² Pluherlin (56220)

EXCLUSIVITÉ NESTENN QUESTEMBERT ? Longère en pierre rénovée dans un environnement recherché A moins de 10 minutes de Questembert et de sa gare, et à proximité de Rochefort-en-Terre, cette jolie longère en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié : au calme, dans un environnement arboré, tout en restant à environ 30 minutes de Vannes et des plages. A l'abri des regards, au fond d'une impasse, la maison offre environ 102 m² habitables, dans une atmosphère chaleureuse où le charme de l'ancien se conjugue avec une rénovation soignée. Dès l'entrée, la maison révèle une belle pièce de vie de 43 m², lumineuse et conviviale, agrémentée d'un poêle à bois. Elle s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée et se prolonge par un salon, offrant différents espaces de vie particulièrement agréables au quotidien. UN VERITABLE ATOUT : la possibilité d'aménager facilement une vie de plain-pied. En déplaçant la cuisine dans la pièce de vie, l'actuelle cuisine pourrait être transformée en chambre au rez-de-chaussée, permettant ainsi d'envisager une organisation plus adaptée aux besoins de chacun, que ce soit pour une résidence principale ou pour anticiper l'avenir. Le rez-de-chaussée comprend également un WC et un cellier. A l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC ainsi qu'un dressing, offrant une organisation confortable et fonctionnelle. Un garage attenant et un appentis complètent l'ensemble. A l'extérieur, le charme opère également avec un jardin clos de murs d'environ 360 m², intime et préservé, sans vis-à-vis. Un véritable espace de tranquillité pour profiter pleinement des beaux jours. Une propriété pleine de caractère, dans un cadre serein, qui séduira les amateurs de vieilles pierres, de rénovation de qualité et d'authenticité, à quelques minutes seulement des commodités. Une adresse rare, alliant charme, tranquillité et potentiel d'aménagement, à découvrir sans tarder. (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 43
Surface terrain : 361
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Accumulateurs
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 14250

* Visite virtuelle : https://youtube.com/shorts/WPdbwpY-wlg


Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.15 %
Prix net vendeur : 275000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 580 euros