Vente Maison 5 pièces 111 m² Launaguet (31140)

iad France - Frédéric Di Pierro vous propose: Maison T5 avec jardin et piscine

À la frontière de Toulouse Nord, dans un environnement résidentiel proche du quartier des Sables, cette maison traditionnelle rénovée dans son ensemble en 2022 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous découvrirez la pièce de vie conviviale et lumineuse où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au salon, créant un espace chaleureux tourné vers l'extérieur.

Deux chambres au rez-de-chaussée sont proposés ainsi qu'une salle de bain avec douche, permettant une vie de plain-pied appréciable au quotidien.

À l'étage, un espace indépendant et autonome accueille deux chambres et une salle de douche avec un second sanitaire. Idéal pour les enfants, pour recevoir des invités ou simplement pour faire du télétravail en toute sérénité.

À l'extérieur, une pelouse entretenue et sans vis à vis vous invite à la détente.
Vous profiterez d'une terrasse de 40 m² autour d'une piscine pour vous rafraîchir durant l'été, avec la famille ou entre amis.

La maison bénéficie de prestations confortables : cuisine aménagée, arrosage électrique avec puit extérieur, massifs arborés, double vitrage, volets roulants et vélux électriques, climatisation réversible, cabanon pour le matériel.
Un carport avec prise recharge pour véhicule électrique complète l'ensemble.

📍 Situation idéale : Entrée du périphérique à 1 km, proximité avec quelques commodités, parcs, écoles, médecin et transports en commun vers Toulouse.
Une maison clé en main à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Di Pierro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 903676898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 111
- Surface totale : 111
- Superficie terrain : 668
- Surface terrasse : 40
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non