Vente Maison 5 pièces 140 m² Saint-gaudens (31800)

iad France - Céline Mounès vous propose: SAINT-GAUDENS - MAISON FAMILIALE DE 140 M2 - 4 CHAMBRES -
GARAGE - JARDIN DE 510 M2

Vous recherchez une maison spacieuse à personnaliser selon vos envies ? Cette maison de 140 m' habitables, exposée plein sud, offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un véritable potentiel d'aménagement.
Édifiée sur deux niveaux, elle s'adapte aussi bien à une grande famille qu'à un projet de vie évolutif.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée baignée de lumière, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie avec arrière-cuisine, idéal pour faciliter votre quotidien.
A l'étage, un agréable séjour lumineux invite à partager des moments en famille. La cuisine séparée peut être repensée selon vos projets. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC indépendant complètent ce niveau.
Son agencement offre plusieurs possibilités : accueillir une famille nombreuse ou créer un véritable espace de vie de plain-pied en réaménageant le rez-de-chaussée.
À l'extérieur, profitez d'un jardin clos de 510 m², d'une terrasse conviviale, d'un balcon ainsi que d'un grand garage attenant.

Les + de cette maison :
- Exposition plein sud
- 4 chambres
- Beaux volumes et belle luminosité
- Grand garage attenant
- Jardin entièrement clôturé
- Raccordement au tout-a-l'égout
- Commerces, écoles, collèges, lycées et hôpital accessibles rapidement

Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un intérieur qui vous ressemble.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace, un emplacement pratique et un bien à valoriser.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Je suis ouverte en partage avec l'ensemble de mes consOEurs et confrères.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Mounès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT GAUDENS sous le numéro 945370179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 140
- Surface totale : 140
- Superficie terrain : 510
- Surface terrasse : 20
- Surface du balcon : 4.5
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non