Vente Maison 6 pièces 146 m² Haute-goulaine (44115)

iad France - Alexandra Brosseau vous propose: UNIQUE – Maison 146 m² • 5 chambres • Jardin arboré au calme – Centre Haute-Goulaine

Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine équipée et fonctionnelle. Attenante à cet espace, une grande pièce polyvalente s'adapte à tous vos projets (second salon, grand bureau, salle de jeux...).

Espace nuit :
Une suite parentale avec sa salle d'eau privative
Quatre autres chambres spacieuses
Une salle de bains indépendante

Espace sous-sol complet :
Un garage double
Un espace buanderie dédié
Une cave et un cellier pour optimiser le rangement

À l'extérieur, profitez d'un très beau jardin entièrement clos, sans vis-à-vis et joliment arboré.

Les + qui font la différence :
Volumes généreux et configuration évolutive
Localisation recherchée au calme, proche de tout
Pièce de vie traversante ultra-lumineuse + grande pièce bonus modulable
Suite parentale + 4 chambres (2 pièces d'eau)
Sous-sol total avec garage double et cellier/cave

Emplacement privilégié : à seulement 2 minutes en voiture des commerces, des écoles et de toutes commodités.
Aux portes de Nantes : à seulement 20 minutes en voiture, ou 10 minutes en Tram-train depuis la gare voisine.

Une maison idéale où confort, fonctionnalité et calme se conjuguent au quotidien. Une opportunité rare sur le secteur.

👉 Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Inter-cabinet accepté.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 456800 euros. Prix hors honoraires : 440000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,82% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Brosseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 988160735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 146
- Surface totale : 146
- Superficie terrain : 2182
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 440000 euros
Bien En copropriété : Non