Vente Maison 9 pièces 265 m² Angoulême (16000)

Découvrez cette longère de caractère idéale pour divers projets. Composé de quatre logements et d'un vaste terrain, il offre espace et polyvalence pour accueillir famille, gîtes ou colocation.

iad France - Bruno Papon vous propose: Ensemble immobilier situé sur Angoulême composé d'une maison principale de 105m² et trois autres logements loués en bail meublé. Il y a un loft de 80m², et deux T2 de 48m² et 34m² avec possibilité de relier le tout.

Idéalement situé à Angoulême, cette longère de caractère offre une surface habitable de 265 m² reparti sur 4 logements implantée sur un vaste terrain de 6 155 m², alliant espace, polyvalence et confort.

La longère se distingue par une configuration souple entrée, salon ,cuisine et à l'étage deux chambres, salle d'eau et WC. Cette organisation en plusieurs entités indépendantes - chacune dotée de ses propres espaces de vie et sanitaires - ouvre de plusieurs possibilités : habitation principale avec espaces dédiés aux proches, accueil de gîtes ou chambres d'hôtes, ou encore projet de colocation. Les volumes intérieurs sont bien proportionnés et la circulation de plain-pied facilite le quotidien à chaque niveau de la maison.

La longère bénéficie d'équipements modernes et d'un système de chauffage mixte combinant radiateurs, insert à bois ou poêle à granulés et chauffage au gaz naturel, garantissant confort thermique et souplesse d'utilisation selon les saisons. La fibre optique, le câble téléphonique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les atouts pratiques du bien. Une terrasse prolonge agréablement l'intérieur, tandis qu'un parking apportent des solutions de stationnement appréciables.

Le terrain de 6 155 m² offre un cadre vaste autour de la longère, avec un potentiel d'aménagement paysager ou d'extension selon les projets.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette longère atypique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 265
- Surface totale : 265
- Superficie terrain : 6155
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non