Vente Maison 9 pièces 265 m² Angoulême (16000)

iad France - Bruno Papon vous propose: Ensemble immobilier situé sur Angoulême composé d'une maison principale de 105m² et trois autres logements loués en bail meublé. Il y a un loft de 80m², et deux T2 de 48m² et 34m² avec possibilité de relier le tout.

Idéalement situé à Angoulême, cette longère de caractère offre une surface habitable de 265 m² reparti sur 4 logements implantée sur un vaste terrain de 6 155 m², alliant espace, polyvalence et confort.

La longère se distingue par une configuration souple entrée, salon ,cuisine et à l'étage deux chambres, salle d'eau et WC. Cette organisation en plusieurs entités indépendantes - chacune dotée de ses propres espaces de vie et sanitaires - ouvre de plusieurs possibilités : habitation principale avec espaces dédiés aux proches, accueil de gîtes ou chambres d'hôtes, ou encore projet de colocation. Les volumes intérieurs sont bien proportionnés et la circulation de plain-pied facilite le quotidien à chaque niveau de la maison.

La longère bénéficie d'équipements modernes et d'un système de chauffage mixte combinant radiateurs, insert à bois ou poêle à granulés et chauffage au gaz naturel, garantissant confort thermique et souplesse d'utilisation selon les saisons. La fibre optique, le câble téléphonique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les atouts pratiques du bien. Une terrasse prolonge agréablement l'intérieur, tandis qu'un parking apportent des solutions de stationnement appréciables.

Le terrain de 6 155 m² offre un cadre vaste autour de la longère, avec un potentiel d'aménagement paysager ou d'extension selon les projets.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette longère atypique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 265
- Surface totale : 265
- Superficie terrain : 6155
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non