Vente Maison 5 pièces 118 m² Lezoux (63190)

iad France - Nathalie Mealier vous propose: LEZOUX - MAISON - T5 118M² - LUMINEUX - GARAGE - GRANGE

Cette maison de village, typique des maisons de caractère du début du XXe siècle et située à Lezoux même, vous invite à découvrir un bien plein de potentiel au cOEur d'un bourg dynamique du Puy-de-Dôme !

Vous aimez les bâtiments anciens et vous rêvez de créer votre univers ?
Ce bien est peut être votre futur chez vous !

C'est partit pour la visite :
La maison offre 118m² habitables répartis comme suit:
un rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux et une salle à manger distincte, deux pièces de vie bien séparées qui confèrent à l'ensemble une organisation fonctionnelle et conviviale et où vous pourrez choisir la création d'une cuisine là où l'envie vous viendra.

À l'étage, quatre chambres offrent un espace de repos confortable pour toute la famille, desservies par un palier central. Une salle d'eau et deux WC dont un en rez de chaussée, complètent les équipements sanitaires.

Le chauffage individuel à radiateurs à eau assure une gestion par pièce des besoins en chaleur nécessaire, et sera facilement remplaçable par un système pompe à chaleur air/eau.

A l'extérieur le bien dispose également d'un terrain de 56 m² en cour bétonnée en face de la maison et juxtaposé à un garage atelier et une grange.

La baisse de prix actuelle est justifiée par l'ensemble des travaux de rénovation intérieur avec création d'une cuisine et d'une salle de bains

*L'avis de votre conseillère en immobilier :
C'est un quartier agréable à vivre, avec accès à des chemins de balades à moins de deux minutes en marchant.
La maison est saine, la toiture suivie et a été reprise récemment pour réparation de fuites et avec quelques travaux ce lieu révèlera tout son potentiel
Son + la grange de 64m² au sol !

Vous souhaitez en voir plus et de plus près ?
Contactez Nathalie pour discuter de votre projet et organiser ensemble une visite de ce bien à fort potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 414 et classe CLIMAT G indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Mealier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891971137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 118
- Surface totale : 118
- Superficie terrain : 56
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non