Vente Maison 9 pièces 178 m² Cancale (35260)

iad France - Nolwenn Le Mestre Frogé vous propose: CANCALE - Port de la Houle - MAISON DE CARACTERE -JARDIN + 2 T2 A LOUER

Découvrez à Cancale sur le port et ses restaurants, cette maison typique qui allie espace et confort au sein d'une bonne surface habitable de 178 m², bien implantée sur un terrain de plus de 200 m² et qui bénéficie en plus, 2 logements indépendants à louer en saison, de 32 m2 chacun.

La maison vous offre une entrée, une grande pièce à vivre avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec toilette et une grande buanderie.
Le 1er étage accueille par un palier ouvert, une chambre confortable, une salle de bain et un toilette séparé.
Au dernier étage, deux chambres avec un espace bureau ouvert possible.

Le jardin de la maison est très cosy avec sa terrasse en bois et ses murs en pierres sèches et profite uniquement à la maison sans vis à vis avec les 2 autres appartements.

BONUS : 2 appartements T2 de 32m2 chacun avec une pièce unique avec cuisine équipée, une chambre avec 4 couchages et une salle d'eau avec toilette.

La maison principale et les logements sont complètement indépendants et sans nuisance et nous offre sur l'ensemble 201m2 au sol (loi carrez 178 m2).

2 places de parking disponibles et réservées au logement.

La maison bénéficie également de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout.

Le jardin privatif, atout de ce bien, offre un espace extérieur agréable pour les retours de plage en famille.

Rare sur le marché en plein cOEur du port et de ses traditions.

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 478000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Le Mestre Frogé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 751780636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 178
- Surface totale : 178
- Superficie terrain : 236
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 9

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 460000 euros
Bien En copropriété : Non