Vente Maison 5 pièces 105 m² Plédéliac (22270)

iad France - Floriane Bougeard vous propose: ***COUP DE COEUR *** Maison contemporaine : Votre nouvelle vie commence ici, entre nature et modernité.

Au calme, à deux pas du bourg de Plédéliac et de sa forêt domaniale, cette maison construite en 2024 attend ses futurs propriétaires.
Derrière sa silhouette contemporaine se cache un intérieur baigné de lumière : une belle pièce de vie ouverte sur le jardin, une suite parentale au rez-de-chaussée, puis à l'étage trois chambres pour accueillir famille, projets et souvenirs à venir.

Ici, tout est prêt. Ou presque.
Quelques finitions restent à personnaliser pour que cette maison ne ressemble à aucune autre : la vôtre.
Performante, économe, lumineuse et parfaitement pensée pour la vie de famille, elle offre ce sentiment rare que recherchent tant d'acquéreurs : celui d'être déjà chez soi dès les premières minutes.

À l'extérieur, le terrain entièrement clos vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble.

Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : pompe à chaleur, excellente isolation et conformité aux normes RE2020 vous garantissent des consommations maîtrisées et un habitat tourné vers l'avenir.

Une maison lumineuse, moderne et fonctionnelle où il ne reste plus qu'à écrire votre propre histoire.

Une visite suffira peut-être à déclencher le coup de cOEur. Contactez-moi pour découvrir ce bien sans attendre. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259100 euros. Prix hors honoraires : 249000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,06% du prix du bien hors honoraires) : 10100 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Bougeard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 828027086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 105
- Surface totale : 105
- Superficie terrain : 714
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 249000 euros
Bien En copropriété : Non