Vente Maison 5 pièces 85 m² Pleudihen-sur-rance (22690)

iad France - Nadège Gigon vous propose: À 2 pas de la Cale de Mordreuc - Maison sans travaux, exposée sud au jardin piscinable.

Idéalement située, à quelques minutes à pied de la Cale de Mordreuc et de sa plage, cette maison de 2005 séduit par son absence totale de travaux à prévoir : toitures, VMC, ballon d'eau chaude, électricité, clôtures, ravalement, terrasse... tout a été repris ou renouvelé ces dernières années. Il ne reste plus qu'à poser ses valises.

La pièce de vie et le jardin bénéficient d'une exposition sud. Le jardin clos à la vue dégagée, offre un vrai potentiel : extension, terrain piscinable.

Une maison prête à vivre :
- Pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert bois ,
- Cuisine aménagée et équipée ouverte
- 4 chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau ,
- 1 salle de bains avec W.C. dans les étages ,
- Garage attenant de près de 20 m²
- Terrasse à l'abri des regards

En quelques mots : une maison saine à l'emplacement rêvé pour vivre au rythme de la Rance.
À 2 pas de la Cale de Mordreuc, à l'accès direct aux plaisirs nautiques : mise à l'eau, balades le long des bords de Rance, baignades, restaurants de bord d'eau.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 991146085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85
- Superficie terrain : 787
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non