Vente Maison 7 pièces 158 m² Sainte-soulle (17220)

iad France - Fréderic Garey vous propose: SAINTE-SOULLE – MAISON FAMILIALE 163 M² – 5 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE – DPE B

À quelques minutes de La Rochelle, sur la commune recherchée de Sainte-Soulle, découvrez cette belle maison familiale de 163 m², alliant volumes généreux, confort moderne et prestations de qualité.
Construite en 2012 et agrandie en 2016, cette maison parfaitement entretenue offre une configuration idéale pour une grande famille, avec des espaces de vie agréables et une véritable ouverture sur l'extérieur.
Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine entièrement aménagée et équipée, un cellier et une véranda attenante donnant accès à la terrasse.
À l'extérieur, une pergola bioclimatique avec cuisine d'été permet de profiter pleinement des beaux jours et de prolonger les moments de convivialité.
Un espace nuit pensé pour toute la famille :
5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée.
2 suites parentales offrant confort et intimité.
Une distribution fonctionnelle adaptée à la vie familiale.
Des extérieurs aménagés pour en profiter pleinement :
Sur une parcelle d'environ 510 m², vous découvrirez :
Une piscine chauffée.
Une pergola bioclimatique et sa cuisine d'été.
Une terrasse et une véranda.
Un préau, une dépendance et un cabanon de jardin.
Un espace dédié aux vélos.
Jusqu'à 4 stationnements sur la parcelle.
Confort et équipements :
Climatisation réversible par pompe à chaleur air/air.
Poêle à bois.
Fibre optique.
Raccordement au tout-à-l'égout.
Excellent classement énergétique : DPE B.
Aucun travaux à prévoir.
Un emplacement pratique au quotidien :
Située à environ 15 minutes à pied des commerces, écoles et services de Sainte-Soulle, cette maison bénéficie d'un environnement agréable tout en conservant la proximité de La Rochelle.
Une maison familiale aux prestations complètes, où chacun trouvera sa place, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Un bien idéal pour les acquéreurs recherchant de beaux volumes, cinq chambres, une piscine et le confort d'une maison récente, sans travaux importants.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fréderic Garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 158
- Surface totale : 158
- Superficie terrain : 510
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non