Vente Maison 4 pièces 78 m² Garchizy (58600)

OPPORTUNITÉ RARE A GARCHIZY
MAISON + TERRAIN CONSTRUCTIBLE pour126 000€ (négociable) avec
PAVILLON SAIN SUR SOUS-SOL AMÉNAGEABLE de 77,82m² sur 930m² de terrain avec possibilité de construire 100m² au sol en sus,
+ 1130m² de TERRAIN en arrière lot - CONSTRUCTIBLE sur 226m² au sol BORNÉ - Cadastré LOT DISSOCIABLE
Dans un quartier calme, à la campagne et avantages de la ville où TOUT EST A PROXIMITÉ :
C. Hospitalier à 12mn, tous les professionnels médicaux et paramédicaux indépendants à 4mn, commerces de tous types, Gare SNCF à 10mn, A77 à 3mn, primaires et collège à 4mn, plusieurs lycées entre 8 et 12mn, centre universitaire à 15mn. Service de Bus.
77,82 m² habitable sur sous-sol AMENAGEABLE :
- Séjour lumineux de 20 m² avec possible installation d'un poêle à granulés (conduit cheminée derrière cloison)
- 3 chambres dont 2x10,40m², 1x13,54m²
- Cuisine séparée 9m², salle douche, WC séparé
GRANDS PLACARDS
- Sous-sol avec parties Garage-atelier-buanderie-réserve- aménageable en chambre, bureau, cuisine, salle de jeux etc
- Chauffage gaz de ville
Terrain clos de 2 060 m² au total
Électricité refaite 2025/2026
Isolation comble 2025
Toiture entretenue 2025
VMC hygroréglable 2025
Travaux à prévoir DPE E (chauffage actuel au gaz de ville - fenêtres) - idéal pour valoriser et créer votre projet
Résidence principale évolutive Revente du terrain 2ème lot
Un vrai potentiel