Vente Maison 4 pièces 120 m² Annot (04240)

ANNOT – Maison contemporaine d'exception au cœur d'un écrin de nature

À seulement quelques minutes à pied du centre du village d'Annot, cette propriété contemporaine offre un cadre de vie rare, où confort moderne et nature préservée se rencontrent harmonieusement.

Édifiée en 2022, cette maison individuelle à ossature bois d'environ 120 m² s'implante sur un domaine de près de 7 000 m², offrant calme absolu, intimité et une vue dégagée sur les montagnes environnantes. L'ensemble comprend notamment une parcelle bornée de 1 043 m² classée en zone U, intégrée à la propriété et offrant un potentiel d'évolution ou de construction, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur.

Le vaste espace de vie de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, se prolonge naturellement vers une agréable terrasse. La maison dispose également d'une suite parentale de 34 m², de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un garage de 23 m².

Construite selon les dernières normes, elle bénéficie d'excellentes performances énergétiques (DPE A), d'un chauffage performant associant poêle à bois et équipements récents, tout en étant encore couverte par la garantie décennale.

Une propriété rare, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de famille, dans l'un des plus beaux environnements naturels des Alpes-de-Haute-Provence.

Les atouts :

Maison contemporaine achevée en 2022

Construction à ossature bois

Environ 120 m² habitables

Domaine de près de 7 000 m²

Parcelle bornée de 1 043 m² en zone U

Pièce de vie de plus de 50 m²

Suite parentale de 34 m²

Garage de 23 m²

Terrasse

DPE A

Garantie décennale

Centre du village accessible à pied

Une propriété où l'on vient chercher bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre.

Cette annonce référence 343054 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012.

Prix du bien : 440 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2026

Score DPE : 67 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : EMILIE PFAFF

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant