Vente Maison 3 pièces 69 m² Valgelon-la rochette (73110)

iad France - Ariane Campanelli-Marguet vous propose: Nous vous invitons à venir découvrir, à Valgelon-La Rochette, cette maison de plain-pied récente et unique avec vue dégagée sur les montagnes ! Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent un confort moderne et des charges réduites, tout en restant à proximité des commodités.

Et si votre prochaine maison alliait praticité, confort et économies d'énergie ?

Située dans un petit lotissement, cette maison de plain-pied T3 de 69 m2, construite en 2019 par Maisons France Confort, séduira les amoureux de nature, de praticité et de confort moderne.

Dès votre arrivée, vous serez conquis par son terrain d'environ 1 200 m², joliment arboré, offrant une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Le terrain présente également un atout rare : une partie est située en zone constructible, tandis que l'autre est classée en zone naturelle, garantissant un environnement préservé et sans vis-à-vis !

La maison d'une surface de 69 m2 habitables a été pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien. La pièce de vie de 36 m², baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées exposées sud-est, s'ouvre généreusement sur le jardin.
La cuisine, entièrement équipée, est complétée par un cellier attenant, très pratique pour le rangement.

L'espace nuit est composé de 2 chambres, reliées par une salle d'eau, une configuration originale et fonctionnelle qui conviendra parfaitement à un couple avec un enfant, mais aussi à des personnes souhaitant profiter d'une maison entièrement de plain-pied.

Des places de stationnement ainsi qu'un garage de 15 m2 complète l'ensemble.

Côté confort
DPE : A / GES : A
Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant réversible.
Production d'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur.
Une consommation électrique annuelle totale inférieure à 1 000 €, pour un budget énergie particulièrement maîtrisé.

Lotissement : ASL frais 180 € annuel

Les + qui font la différence :
Maison récente (2019), aucun travaux à prévoir.
Construction Maisons France Confort.
Entièrement de plain-pied.
Très lumineuse.
Vue imprenable sur les montagnes.
Terrain arboré d'environ 1 200 m².

Très faibles consommations énergétiques.

Maison facile à vivre, pratique et peu exigeante en entretien.

Seulement à quelques minutes du centre du village dynamique de Valgelon-La Rochette, de ses commerces et de son marché hebdomadaire de produits locaux. Et à 20 mn des accès autoroutiers, à 35 mn de Crolles, 35 mn de Chambéry et 45 mn de Grenoble.

Capacité d'emprunt validée avant toute visite !

Nous vous laissons le soin de nous contacter de préférence par téléphone , nous vous accompagnerons avec Professionnalisme et Bienveillance.
Ariane et Céleste

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 69
- Surface totale : 69.3
- Superficie terrain : 1265
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 180 euros