Vente Maison 8 pièces 220 m² La salvetat-peyralès (12440)

iad France - Sylvain Laurens vous propose: À la campagne, non loin du charmant village de La Salvetat-Peyralès, découvrez cette belle propriété au calme, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 600 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec une piscine couverte et deux habitations, idéales pour un projet familial, un gîte ou de la location saisonnière.

Première maison – Environ 115 m²

Cette agréable maison de plain-pied est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. L'entrée s'effectue par une spacieuse véranda baignée de lumière, qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 45 m².

Elle comprend également :

deux chambres,
un bureau,
un coin bibliothèque,
deux salles d'eau.

Côté confort, la maison bénéficie de deux poêles à granulés, d'une excellente isolation et ne nécessite aucun travaux. Une cave et un atelier viennent compléter ce bien.

Seconde maison – Environ 105 m²

Répartie sur trois niveaux, cette seconde habitation offre de nombreuses possibilités.

Le rez-de-chaussée accueille un salon, une cuisine et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez trois chambres, tandis que le dernier niveau abrite une quatrième chambre mansardée pleine de charme.

Elle est équipée d'un poêle à granulés, de menuiseries récentes et d'une isolation des combles, garantissant un bon confort thermique.

Les + de la propriété
Terrain de plus de 1 600 m²
Piscine
Deux habitations indépendantes
Nombreux travaux d'amélioration réalisés : isolation des combles, menuiseries récentes, panneaux solaires…
Idéal pour une grande famille, une activité de gîte ou un investissement locatif
Environnement calme et verdoyant

Une propriété pleine de potentiel, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 220
- Surface totale : 220
- Superficie terrain : 1665
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non