Vente Maison 6 pièces 90 m² Rennes (35700)

? opportunité d'investissement exceptionnelle | RENNES - JEANNE D'ARC
Particulier vend local commercial (ancienne maison d'habitation) de 90 m² + Box fermé.
Situé dans le quartier très prisé et dynamique de Jeanne d'Arc à Rennes, ce bien rare bénéficie d'un emplacement stratégique avec accès direct sur la rue principale.
Actuellement loué, ce local génère un loyer immédiat de 1 600 € / mois, idéal pour un investisseur cherchant un rendement sécurisé dès l'acquisition.
? Rénovation complète & prestations haut de gamme (Juin 2023)
Le bâtiment a été intégralement mis à nu et remis à neuf avec des matériaux de qualité supérieure :
? Électricité & Réseau : Remise aux normes intégrale (tableau neuf, éclairages à intensité variable dans toutes les pièces).
? Plomberie : Réseau entièrement neuf en cuivre, arrivées et évacuations redistribuées dans toutes les pièces et à l'étage.
? Confort thermique & Rénovation énergétique : Isolation complète des murs, installation d'une VMC double flux et système de climatisation réversible (chauffage/climatisation).
? Finitions de prestige : Parquet en chêne massif dans les pièces d'activité, carrelage de collection dans les pièces humides, portes coulissantes pour un gain d'espace optimal.
? Équipement : Système audio intégré (musique d'ambiance) diffusé dans toutes les pièces.
? Disposition & Potentiel du bien
? Superficie : 90 m² répartis ...