Vente Maison 4 pièces 85 m² Pardailhan (34360)

Vous rêvez d'une maison rénovée au calme, entourée de nature et loin des nuisances ?

Venez découvrir cette charmante maison en pierre, située dans un petit hameau de Pardailhan, à environ 15 minutes de Saint-Chinian.

Ancienne maison en pierre datant d'environ 1900, agrandie par une extension plus récente. Entièrement rénovée, elle bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, sans voisin proche, avec une belle exposition principale plein sud.

Un bien idéal pour les amoureux de tranquillité, de nature et d'authenticité, à la recherche d'une résidence principale ou secondaire dans un cadre préservé.

La maison développe environ 86 m² habitables, complétés par environ 55 m² de surfaces annexes, ainsi qu'un jardin entièrement clos et une agréable terrasse de 9 m².

Au niveau inférieur, 2 caves totalisent environ 32 m². 2 pièces supplémentaires de 17 m² et 4,60 m² offrent un potentiel d'aménagement intéressant et pourraient, sous réserve de travaux à réaliser, être transformées en espace indépendant ou en studio.

Le rez-de-chaussée vous accueille par une véranda puis une agréable pièce de vie de 53 m², composée d'une cuisine aménagée et équipée et d'un chaleureux salon-séjour avec cheminée et insert.

La cuisine bénéficie d'un accès direct à la terrasse.

À l'étage, vous trouverez : le palier, deux chambres ; une salle de bains avec toilettes.

À l'extérieur, le jardin clos offre un agréable espace de détente, dans un environnement sans voisin proche et particulièrement calme.

Le bien a bénéficié de nombreux travaux au cours des dernières années :

pompe à chaleur air/eau installée il y a 3 ans ;

chauffe-eau électrique de 250 litres récent ;

cuisine rénovée ;

terrasse rénovée ;

isolation ;

fenêtres PVC double vitrage de 2018 ;

installation électrique conforme.

La maison bénéficie également du tout-à-l'égout, d'une cheminée avec insert et d'une fibre disponible dans le hameau, avec raccordement à prévoir.

Son environnement est sans doute son principal atout : ici, pas de voisin proche, pas de nuisances sonores et une belle exposition plein sud.

Cette maison conviendra particulièrement :

aux amoureux de la nature et du calme ;

aux couples recherchant une résidence principale dans un environnement préservé ;

aux acquéreurs à la recherche d'une résidence secondaire dans le Sud de la France ;

aux personnes souhaitant disposer d'un pied-à-terre proche de Saint-Chinian ;

aux acquéreurs souhaitant développer un projet d'aménagement grâce aux espaces annexes.

Une maison rénovée, un jardin clos, une belle pièce de vie, une terrasse et un environnement particulièrement paisible : un bien rare pour les amoureux de tranquillité et de nature.

Vous recherchez une maison de charme dans un environnement préservé, tout en restant à environ 15 minutes des premières commodités de Saint-Chinian ?

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.

Je pourrai également vous transmettre le lien de présentation vidéo du bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) (réf. 612624 )

Nom du négociateur : BULET Nathalie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant