Vente Maison 4 pièces 85 m² Roubaix (59100)

Située sur l'avenue Gustave Delory à Roubaix, cette maison 4 pièces offre un cadre de vie confortable et des équipements récents, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Elle se compose de :
Une grande entrée
Une buanderie ou dressing
Une salle de bain avec douche italienne et sèche serviette électrique
Un séjour lumineux avec sol bois
Une cuisine fonctionnelle totalement équipée avec ilôt modulable
3 chambres
Une terrasse carrelé et couverte de 12m2
Un jardin exposé S/O d'environ 70m2 sans vis-à-vis avec un puit et un récupérateur d'eau de 200L.
2 places de stationnement privatives, très confortable dans le secteur
Une cave saine de 10m2 pour le stockage
? Confort & équipements
Poêle à pellets dans le salon pour un chauffage économique et performant
Système d'extracteur de chaleur permettant de diffuser la chaleur dans les étages
Radiateurs récents à inertie dans toute la maison
? Les atouts du bien
Maison fonctionnelle avec potentiel
Bonne performance énergétique grâce aux équipements
Idéal primo-accédant ou investisseur
Avantages thermique = économies + confort
Commodités à proximité
?? Commerces (supermarchés, boulangeries, pharmacies)
? Écoles sainte Elisabeth et collège Saint Paul à moins de 300m
? Transports en commun vers Lille
? Accès rapide aux axes routiers
? Idéal investisseur
Secteur dynamique à Roubaix
Forte demande loc