Vente Maison 4 pièces 109 m² Louhans (71500)

Située à Montpont-en-Bresse (10km de Louhans)

Jolie Ferme Bressane à rénover avec beaucoup de potentiel sur 5841 m2 de terrain.

La maison entièrement de plain-pied se compose de la manière suivante : trois spacieuses chambres à coucher, une pièce de vie ouverte sur cuisine de 44m2 avec un poêle à bois de masse installé en 2025, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, une buanderie et une véranda vitrée.

Attenant à la ferme vous trouverez plusieurs dépendances ; une grange de 47m2, un second grand espace de stockage, un atelier, une remise et le grenier pouvant également être aménagé afin d'augmenter la surface habitable si besoin! L'ensemble se situe sur un grand terrain et dispose d'un puits et d'une petite mare.

Chauffage avec poêle à bois de masse et poêle à granulés, installation photovoltaïques de 15 panneaux solaires (2024), production d'eau chaude avec cumulus électrique, fenêtres double vitrage et simple vitrage, volets bois, assainissement fosse septique aux normes, prévoir budget travaux pour une rénovation intérieure de la maison et pour la réfection de la toiture partie habitation.

Un bien à fort potentiel, avec des volumes intéressants et modulable en fonction de vos projets!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 110 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rilana FISCHER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 888 680 626

Surface terrain : 5841 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON