Vente Maison 5 pièces 97 m² Saint-martin-de-bromes (04800)

Exclusivité Safti ! Située dans les Alpes de Haute Provence, et plus précisément sur la commune de Saint-Martin-de-Brômes, à quelques kilomètres du magnifique Lac d'Esparron-sur-Verdon ou du plateau de Valensole et ses emblématiques champs de lavande, cette villa de plain-pied construite en 1999 et intégralement rénovée en 2025 vous séduira de par la qualité de ses prestations.

Edifiée sur un terrain plat, clôturé et agréablement arboré de 656m2, cette villa sans aucun vis-à-vis fait partie d'une copropriété située en-dehors du village. Vous apprécierez tout particulièrement son environnement végétal, la vue sur la forêt ainsi que son emplacement privilégié: le meilleur des mondes puisque l'on jouit de la quiétude des lieux en même temps que de sa proximité avec les localités comme Gréoux-les-Bains (à 10 minutes en voiture), une station thermale très active tout au long de l'année, dotée de toutes les commodités et de moult commerces, ou encore de Riez, une ville à taille et dimension humaine elle aussi très bien pourvue... ou encore Manosque à 30 minutes.

Cette villa très lumineuse et extrêmement cosy, entièrement climatisée, d'une surface habitable de 97m2 dispose d'une très belle pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon pour un total de 40m2, le tout prolongé par une pièce supplémentaire puisque le bien fait également état d'une véranda chauffée et toujours ensoleillée.
Concernant l'espace-nuit, ce sont tout d'abord deux belles chambres qui vous attendent, chacune vous offrant de beaux et vastes placards de rangement, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.

A noter:
- la présence d'un garage de 16,5m2 faisant actuellement office d'atelier de stockage mais l'on peut très bien imaginer l'aménagement d'une chambre supplémentaire voire d'un petit studio avec son entrée indépendante.
- le bien est également équipé de 10 panneaux solaires (contrat EDF transmissible avec une durée de garantie de 30 ans).

Cette villa s'adresse à tous:
- pourquoi pas un jeune couple qui souhaiterait ici fonder ou vivre sa vie de famille, pouvoir se concentrer à la fois sur son foyer ou son travail sereinement, sans avoir à s'enquiquiner avec des travaux de rénovation ?
- ou un couple de retraités, jeunes ou moins jeunes, qui appréciera l'excellente configuration des lieux ainsi que son jardin ne nécessitant que très peu d'entretien.
- ou encore un acheteur qui souhaiterait d'emblée amortir son investissement et proposer une location saisonnière. Formidablement bien située, c'est à dire sur la route des vacances, non loin qui plus est de Gréoux-les-Bains, cette villa permettrait d'emblée de lancer une activité de ce type portant sur la présence de deux chambres avec comme susmentionné la possibilité d'en aménager une troisième ainsi que sa propre salle d'eau.

Un bien à venir visiter sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dalila CAMUS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 420427759

Surface terrain : 656 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 26
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON