Vente Maison 5 pièces 175 m² Mauguio (34130)

CARNON : maison quatre chambres ( T5) en troisième ligne dans le quartier des enclos ( villas), commune de Mauguio, actuellement de plain-pied d'environ 160m2 ( sans son extension sur le toit, qui est déjà acceptée par l'urbanisme et reportée à date ultérieure ) cela pourrait donc être un agrandissement réservé aux futurs propriétaires, il s'agit d'une résidence traversante et mitoyenne sur les cotés latéraux d'est en ouest sur un terrain de plus d'environ 300 métres2,
cette orientation sud-nord est classique dans ce quartier car parallèle au littoral qui se trouve à une centaine de mètres
nous rappelons que la vente en viager s'apparente à un crédit vendeur et en l'espèce le viager peut être envisagé libre ou/et semi occupée par son propriétaire actuel ( mixte) auquel cas le résident pourrait laisser l'usage de la maison durant une (ou des) période(s) à déterminer (vacances multiples ou mono séjour annuel )
tout cela sera à déterminer en fonction des besoins du futur débit rentier ( acheteur) par voie de conséquence le prix serait diminué s'il s'agissait d'un viager occupée ou semi occupée , toutefois la priorité est mise sur une vente en viager libre voire meme une transaction classique a 750.000 net vendeur €
la valeur vénale de la maison est d'environ 750.000€ pas de charge de copropriété la taxe foncière est de 2800€
le bouquet du viager est envisagé à hauteur de 250000 et la rente 2500€ mensuelle
à votre disposition, l'équipe viagem solutions patrimoniales, un bien pour vivre mieux : www.viagem.fr

- Bien soumis au DPE : Oui

- Bien en coproprieté : Non

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.

- Prix de vente (TTC): 400000 euros*

- Prix du bouquet 400000 euros ttc

- Rente mensuelle 2500 euros mois / ttc

- Age de l'homme 88 an(s)

- Age de la femme 72 an(s)

- Viager libre : OUI

- Terme (durée en année) an(s)

- Taux de Rendement Interne à envisager est de %

- *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 0%

- *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :0 €

- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5116

- Annonce rédigée par un agent commercial


Prix du bouquet : 400000 euros.

Rente mensuelle : 2500 euros.

Age de l'homme : 88
Age de la femme : 72
Nature du bail : 0
Numéro de mandat : 959

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON