Vente Maison 2 pièces 85 m² Clermont-l'hérault (34800)

Découvrez un loft d'artistes au caractère exceptionnel à Clermont-l'Hérault, avec de magnifiques volumes, une verrière spectaculaire et un charmant patio de 42 m². Idéal pour habitation ou activités créatives, à proximité des commodités.

Maison ancienne à Clermont-l'Hérault (34800

Un lieu atypique de caractère avec jardin intérieur au coeur de Clermont-l'Hérault, découvrez ce loft d'artistes de 85m² au caractère exceptionnel.
Organisé sur deux grands plateaux ouverts, il a volontairement conservé son esprit loft, offrant de magnifiques volumes et une incroyable luminosité grâce à sa spectaculaire verrière.

Le rez-de-chaussée: aujourd'hui aménagé en atelier d'artiste, s'ouvre sur un charmant patio de 42 m² agrémenté d'un puits alimenté en eau et d'un bassin avec poissons.
À l'étage: un vaste espace de vie accueille la cuisine, une salle d'eau avec WC, une cheminée et offre une agréable vue sur le patio.
Le plancher et le plafond en bois à l'étage répondent au sol en béton brut de l'atelier.
Les murs de pierre, les grandes verrières, les radiateurs en fonte, les carreaux anciens et le poêle à bois Jøtul contribuent au caractère singulier de cet ensemble, réalisé avec un soin particulier.

Atout important :
la toiture a été refaite, un élément rassurant pour ce type de bien.
Des travaux sont toutefois à prévoir concernant les verrières et fenêtres, dont les performances isolantes sont perfectibles et pénalisent le DPE.
Un devis pour leur remplacement a déjà été réalisé.
Ce loft séduira aussi bien les amateurs de lieux atypiques que les professionnels souhaitant associer habitation et activités : atelier d'art, galerie, studio photo, show-room, profession libérale ou activité créative, sous réserve des autorisations nécessaires.
Idéalement situé en centre-ville, il bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, établissements bancaires, école, services médicaux et commodités du quotidien.
Plusieurs parkings environnants permettent également de stationner facilement à proximité.


Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Najia RAYNAUD inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 843 584 988
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 224273NR

Précision localisation : 2097

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON