Vente Maison 4 pièces 110 m² Rodemack (57570)

RODEMACK - Commune idéalement située à moins de 5min de la frontière luxembourgeoise par Frisange ou Mondorff et 15min de Thionville.

Un des plus beaux villages de France, recherché pour son cadre de vie, ses commerces de proximité, ses nombreux services et ses activités sportives et culturelles.

Je vous invite à découvrir cette belle maison située au cœur du village.
Vous bénéficierez d'un environnement paisible et d'un cadre très charmant. Plusieurs commerces sont accessibles à pieds dont boulangerie, brasserie, restaurants etc.

Cette maison offre trois niveaux aménagés ainsi qu'un grenier et une cave.
Elle dispose d'une entrée, d'une grande cuisine, d'une belle salle de bains moderne et de toilettes séparées.
A l'étage, vous serez séduit par son vaste espace de vie de 32m² composée d'un séjour chaleureux ouvert sur sa salle à manger, ainsi que d'une pièce (actuellement chambre enfant).
A l'étage, vous bénéficierez d'une grande et lumineuse chambre de 21m², et une seconde pièce d'environ 11m² actuellement aménagée en chambre d'amis.

Vous apprécierez son jardin de 357m² situé au bord du ruisseau et bordé par les remparts du village. A deux pas de la maison, ce jardin clos et arboré est un atout rare et appréciable à Rodemack pour une maison de village !

Pour votre confort : menuiseries double vitrage à isolation renforcée 4/16/4 et porte d'entrée changées en 2023.
Chauffage et ECS : Chaudière récente fuel basse température et ballon électrique

Coût annuel du chauffage environ 1800€/an sur les 4 dernières années, relevé de commande et factures fuel disponible.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yann RITZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 942736257

Surface terrain : 424 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON