Vente Maison 3 pièces 68 m² Guillac (56800)

Située dans un paisible village, cette charmante maison individuelle offre un logement confortable et bien entretenu, idéal comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.

Implantée sur un terrain facile d?entretien, la propriété bénéficie d?un agréable jardin, parfait pour le jardinage, les repas en plein air ou tout simplement pour profiter du calme et de la tranquillité des lieux.

Le village propose de nombreux services de proximité, notamment une boulangerie, une médiathèque, une poste, un centre de thérapie sportive ainsi qu?un bar convivial qui organise de superbes soirées musicales tout au long de l?été.

Pendant la période des fêtes, le village s?anime avec son charmant marché de Noël, où vous pourrez flâner entre les stands tout en dégustant un vin chaud.

À seulement 8 minutes de la cité médiévale de Josselin et 35 minutes de Vannes, cette propriété allie le charme d?une vie paisible au village avec un accès facile à vacances.

À votre arrivée, vous serez accueilli par un joli jardin facile d?entretien, faisant de cette propriété une maison de vacances idéale avec peu de contraintes d?entretien, ou une résidence principale agréable et facile à gérer.

Le jardin dispose également d?un abri pratique pour le rangement.

Un spacieux porche d?entrée offre suffisamment de place pour les manteaux, les bottes, les vélos et les équipements de plein air, avant de mener vers le hall d?entrée principal.

Celui-ci dessert la cuisine aménagée ainsi que la salle de bains familiale située juste en face.

Le lumineux et spacieux salon-séjour ouvert offre un espace confortable pour se détendre et recevoir, tandis que l?isolation sous plancher contribue au confort et à une meilleure efficacité énergétique.

À l?étage, le palier dessert deux chambres, dont une grande chambre principale et une seconde chambre bien proportionnée.

Surfaces des pièces :

Porche : 4 m²
Cuisine : 8,6 m²
Salon/Séjour : 26 m²
Chambre 1 : 27 m²
Chambre 2 : 10 m²

Cette maison a été soigneusement entretenue et choyée par ses propriétaires.

Pleine de charme et de caractère, elle représente une belle opportunité pour ses futurs acquéreurs.

Les biens de cette qualité et avec autant d?authenticité sont rares sur le marché ; une visite est vivement recommandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr