Description T2 à Saint-chabrais
Petit plein-pied de campagne, idéale comme première acquisition ou comme bien locatif
Maison plein pied indépendant de 42 m² situé à quelques kilomètres de Chénérailles et de Peyrat-la-Nonière, deux villages dotés de commerces, cafés, commodités, etc.
Grande cuisine/salle à manger, salle d?eau avec WC et deux autres pièces.
Jardin attenant d?environ 500 m², terrain séparé (environ 400 m²) accessible à quelques minutes à pied.
Double vitrage, cheminée avec insert, radiateurs électriques, fosse septique conforme.
Cave/débarras accessible depuis l'extérieur.
Grenier isolé non aménageable.
La porte d'entrée donne sur la grande cuisine/salle à manger (4,09 x 4,27 m) équipée de meubles bas et hauts aménagés, d'un évier et d'un raccordement pour une machine à laver.
Placard de rangement encastré, cheminée avec insert à bois.
Des conduits d'air chaud desservent chacune des deux autres pièces.
À gauche se trouve un salon/chambre (4,09 m x 3,06 m), équipé d?un radiateur électrique et d?un placard mural abritant le compteur électrique.
À droite se trouve un petit couloir menant à la salle d?eau avec lavabo, WC et douche à l?italienne, ainsi qu?à une chambre en L (2,76 m x 3,04 m (min.) / 4,09 m (max.)) équipée d?un radiateur électrique.
Accès au grenier (non aménageable), isolé au niveau du sol, pratique pour le rangement.
Le jardin se trouve principalement à l?arrière ; il est en grande partie clos, privé et plat.
Il y a un petit espace à l?avant, en légère pente, pouvant servir de parking.
La cave en sous-sol est accessible depuis l?extérieur et est pratique pour le rangement (vélos, outils de jardin, bois, etc.).
Le terrain supplémentaire (anciennement une parcelle boisée) se trouve à quelques pas.
Il y a une seule propriété voisine immédiate.
La propriété est entièrement équipée de double vitrage et dispose d'un certificat de conformité de la fosse septique.
Tous les diagnostics sont disponibles lors d'une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Grande cuisine/salle à manger, salle d?eau avec WC et deux autres pièces.
Jardin attenant d?environ 500 m², terrain séparé (environ 400 m²) accessible à quelques minutes à pied.
Double vitrage, cheminée avec insert, radiateurs électriques, fosse septique conforme.
Cave/débarras accessible depuis l'extérieur.
Grenier isolé non aménageable.
La porte d'entrée donne sur la grande cuisine/salle à manger (4,09 x 4,27 m) équipée de meubles bas et hauts aménagés, d'un évier et d'un raccordement pour une machine à laver.
Placard de rangement encastré, cheminée avec insert à bois.
Des conduits d'air chaud desservent chacune des deux autres pièces.
À gauche se trouve un salon/chambre (4,09 m x 3,06 m), équipé d?un radiateur électrique et d?un placard mural abritant le compteur électrique.
À droite se trouve un petit couloir menant à la salle d?eau avec lavabo, WC et douche à l?italienne, ainsi qu?à une chambre en L (2,76 m x 3,04 m (min.) / 4,09 m (max.)) équipée d?un radiateur électrique.
Accès au grenier (non aménageable), isolé au niveau du sol, pratique pour le rangement.
Le jardin se trouve principalement à l?arrière ; il est en grande partie clos, privé et plat.
Il y a un petit espace à l?avant, en légère pente, pouvant servir de parking.
La cave en sous-sol est accessible depuis l?extérieur et est pratique pour le rangement (vélos, outils de jardin, bois, etc.).
Le terrain supplémentaire (anciennement une parcelle boisée) se trouve à quelques pas.
Il y a une seule propriété voisine immédiate.
La propriété est entièrement équipée de double vitrage et dispose d'un certificat de conformité de la fosse septique.
Tous les diagnostics sont disponibles lors d'une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 45m2 environ
- 1 chambre
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 1 chambre
- Extérieur Surface terrain : 946 m2
- Réf. annonce ParuVendu A46648JET23-40600
- Mise à jour 28/07/2026 à 07:19
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Saint-chabrais (Creuse 23)
42%
Télétravail possible
Indice de connectivité
83%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
LEGGETT IMMOBILIER
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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