Vente Maison 3 pièces 57 m² Couzeix (87270)

87270 - LA GARDE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 57.0 M² - MAISON AVEC GARAGE AMENAGEABLE DE 60M²

Située dans le secteur recherché de La Garde à Couzeix, à seulement quelques minutes de Limoges, découvrez cette charmante maison rénovée de 57 m² habitables, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une activité artisanale.

Dès l'entrée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. La maison dispose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, et est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir.

Côté confort, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur air/air réversible assurant chauffage et climatisation, complétée par des radiateurs électriques à l'étage.

À l'extérieur, une cour d'environ 50 m² permet de stationner facilement deux véhicules et de profiter d'un espace extérieur facile d'entretien. Un cabanon vient compléter les prestations pour le stockage du bois ou du matériel.

Le véritable atout de cette propriété réside dans son garage indépendant de 60 m² (30 m² au sol + 30 m² de mezzanine), entièrement raccordé en eau, électricité et évacuations. il offre un fort potentiel d'aménagement : création d'un second logement, atelier, espace professionnel, stockage ou local pour une activité artisanale.

Le quartier de La Garde est apprécié pour son environnement calme tout en restant proche des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Limoges.

Les + du bien :

Maison rénovée, habitable immédiatement

Pompe à chaleur réversible (chauffage/climatisation)

Cuisine équipée ouverte

Double vitrage

Fibre optique

Cour permettant le stationnement de deux véhicules

Garage indépendant de 60 m² avec eau, électricité et mezzanine aménageable

Nombreuses possibilités d'évolution ou d'investissement

Prix : 119 900 € HAI

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant :

Ewen DUVAIL

La P'tite Halle de l'Immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Ewen-Lor Duvail - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°841759145.

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Nom du négociateur : Duvail Ewen-Lor

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant