Vente Maison 5 pièces 107 m² Panazol (87350)

SPÉCIAL INVESTISSEURS – PANAZOL – MAISON DIVISÉE EN 2 LOTS

À découvrir sur la commune très recherchée de Panazol, à proximité immédiate des commodités, cette maison des années 70 représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant deux logements distincts et déjà loués.

La maison est actuellement divisée en eux lots d'habitation indépendants, permettant de bénéficier d'une double source de revenus locatifs et d'une gestion patrimoniale attractive.

Au premier étage : un appartement T3 de 65m² comprenant :

* Un salon-séjour,

* Une cuisine,

* Une salle de bains,

* Deux chambres,

* W.C. séparé

Ce logement est actuellement loué 513,94 € par mois.

En partie basse : un appartement T2 de 43m² comprenant :

* Un salon-séjour,

* Une cuisine,

* Une chambre,

* Une salle de bains avec W.C,

* Garage

Ce logement est actuellement loué 483,39 € par mois.

Soit des revenus locatifs actuels d'un montant de 997,33 € par mois ou 11 967,96 € de loyers annuels.

Les deux locataires sont en place depuis plusieurs années et souhaitent, à ce jour, poursuivre leur location, offrant ainsi à l'acquéreur une situation locative déjà établie et une perception immédiate des loyers.

#LES ATOUTS POUR UN INVESTISSEUR

• Deux logements dans une même maison

• Deux sources de revenus locatifs

• Bien déjà loué, permettant un investissement générant des revenus dès l'acquisition

• Locataires en place depuis plusieurs années, gage d'une certaine stabilité locative

• Emplacement recherché à Panazol, à proximité immédiate des commodités

• Un bien pouvant s'inscrire dans une stratégie patrimoniale de long terme

• Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine immobilier

Un placement immobilier qui combine emplacement, revenus locatifs et stabilité : une opportunité à étudier pour tout investisseur à la recherche d'un bien déjà exploité et générant près de 12 000 € de loyers annuels.

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite :

Jimmy DESSIMOULIE E.I

RSAC : 991198367

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jimmy DESSIMOULIE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°991198367.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : DESSIMOULIE Jimmy

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant