Vente Maison 3 pièces 85 m² Laprugne (03250)

À la recherche d'un cadre de vie paisible, loin de l'agitation, où la nature s'invite au quotidien ? Cette authentique maison en pierre située sur la commune Laprugne saura séduire les amoureux de calme, de grands espaces et de charme.

Édifiée sur une parcelle de 1 522 m², cette propriété offre un environnement préservé, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de campagne.

D'une superficie d'environ 85 m² habitables, la maison comprend :

une agréable pièce de vie avec ses murs en pierre apparente et son sol en tomettes, conservant tout le cachet de l'ancien ;

une cuisine récente, aménagée et équipée ;

un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert :

deux chambres, dont une de moins de 9 m² pouvant parfaitement convenir comme chambre d'enfant, bureau ou espace de télétravail ;

une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.

Les amoureux des belles bâtisses apprécieront également sa grange attenante d'environ 66 m² sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou d'agrandissement selon vos projets.

Côté prestations :

Toiture refaite

Isolation récente

Électricité refaite

Plomberie refaite

Cuisine récente

Salle d'eau récente

Huisseries PVC double vitrage

Chauffage central

Assainissement individuel récent (quelques travaux de mise en conformité restant à réaliser)

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 522 m², idéal pour savourer le calme de la campagne, créer un potager ou simplement profiter de la nature environnante.

Un bien authentique, où le charme de la pierre, des poutres apparentes et des tomettes se marie parfaitement avec le confort des rénovations déjà réalisées.

Une maison pleine de caractère qui n'attend plus que ses futurs propriétaires pour écrire une nouvelle histoire.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Cette annonce référence 343082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE PICARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 90753009100012.

Prix du bien : 119 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026

Score DPE : 276 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MELANIE PICARD

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant