Vente Maison 4 pièces 128 m² Vouzon (41600)

Découvrez cette charmante maison solognote indépendante d'environ 124 m² habitables, alliant le cachet de l'ancien et des volumes généreux.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste salon-séjour d'environ 54 m², agrémenté de poutres apparentes, de placards intégrés et d'une cheminée à foyer ouvert, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Vous trouverez également une cuisine indépendante, aménagée et équipée.

L'espace nuit en rez-de-chaussée, se compose d'une chambre d'environ 19 m², d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants.

À l'étage, un palier en mezzanine dessert un bureau, idéal pour le télétravail, un espace lecture ou une chambre d'appoint.

L'ensemble est édifié sur un terrain clos d'environ 500 m², offrant un agréable espace extérieur facile à entretenir.

Cette annonce référence 343143 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE DENIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92755997100019.

Prix du bien : 179 999,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2026

Score DPE : 148 kWhEP/m²/an

Score GES : 20 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHARLOTTE DENIS

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant